姓名：史建华
所在公司：苏州市新沧浪房地产开发有限公司
职务：董事长

     走进官太尉桥17号“袁学澜故居”这座古典的园林小楼——新沧浪房产公司，就有一种莫名的震撼！一种喧嚣中的平静，一种无法言说的韵味，它的曲折回廊，一花、一草，一砖、一木、一石、一景无不深深吸引着我，仿佛苏州古典园林别墅的概念就立在这座小楼里，酝酿着，轻轻无声的诠释着，江南的俏丽、江南的柔和、苏式建筑的婉约与内敛都在这里，而这一切与一个人有关，他就是新沧浪房产的董事长——史建华。

      37号街坊改造，被称为苏州旧城改造实现综合保护和更新的典范；
      对“双塔影园” 、“葑湄草堂” 等苏州老房子的修复并成功实现市场化运作，颇受媒体关注；
      凤凰街“餐饮一条街”的开发和招商，旧街区改造中市场化运作的杰作；
   “葑湄草堂”维修保护，获苏州市首笔社会力量保护古建筑政府奖励金18万元，据说以颁发政府奖励金的方式鼓励民资参与古建筑保护是全国首例；
     联合国内在古建保护和开发方面颇有造诣的公司和机构，组建“苏州古典建筑专业联盟”共同打造“苏州园林住宅”品牌，这一举措在全国首开先河
      ……

     这一切都是新沧浪房产所做的改变，改变着与众不同，仿佛造就是该承担和改变着什么的使命！

古城保护——把海里的珍珠重新拾起

    如果把苏州的楼市或者说建筑比作大海，那么在这个大海中已经含有了很多的产品类型，庭院，高楼，别墅花园，尤其是随着西式建筑的大量出现，在这片繁华的海洋里，或许只有在特定的时刻，人们偶尔会想到去历史遗留下的古城去寻觅一种幽静、去感受一种文化。而他舍不得中式建筑的生命，做了苏州古城街坊改造最早的参与者。

    从建造全国第一个旧城改造与古城保护试点小区——桐芳巷开始，新沧浪房产这个从一个从事街坊改造的国企蜕变而来的房产企业，近两年来的新闻一直与苏州的古建筑保护联系在一起。如果古建筑代表是一种历史，当辉煌的昨天变成破烂不堪的零落，当你面对是一片残败的忧伤记忆。或许在你今天面对被修复和保护的古建筑重现辉煌时，会有一种感谢和欣慰，那是我们一种信心的表现，并让我们学会对文物、对历史、对文化的珍惜。

    对于苏州，对于苏州园林史董是这样阐释的：
    苏州园林建筑是中国民族古典建筑南派的代表。这些庭园里有苏州的特点，代表着苏州的历史，有它身上无可比拟的辉煌，苏州人还是要住属于自己文化的屋子，这种居住文化的传承正在唤起苏州人的文化情怀。我们应该它独有的生命力继续发扬。

    目前国内市场上苏州古典园林建筑做得好的不多，而它因为对地理、文化等方面的要求有特殊性又无法模仿。 对如何将古城保护继续做好，并做得更加专业和精细，史总萌发了一个念头，成立专业化的“苏州古建专业联盟”。

    他说：“成立苏州古建专业联盟，可以搭建一个更具竞争力的平台，更好地发挥苏州古典园林建筑企业的特长，相互沟通学习，共同承担起弘扬中国传统建筑文化的责任。” 那种神情，就象把海里的珍珠重新掬起。
                                      

开发项目——打造“苏州中式园林住宅”新名片

    说起园林住宅，苏州本土别墅文化传承于苏州的山水园林，苏州园林享誉中外，苏州中式别墅便是建立在江南特色的私家园林的基础上。古城区是苏州最大的特色区，粉墙黛瓦、厅台廊榭、飞檐翘角把中国传统建筑表达得淋漓尽致，这种传统元素基础上的居住便成了苏州古城区的别墅主题。

    苏州每年的住宅开发量达3000万平方米，但有历史传统特色的连1%都不到。面对中西式风格的建筑比比皆是，而苏州传统风格的建筑却寥寥无几的现象，史建华对此深感遗憾。“之所以会形成这种强烈差异，并非以前的园林建筑不好，而是现代人的居住需求和以前相比发生了很大的变化。”

    西式建筑风行是因为它的功能更符合现代人的居住需求，把传统建筑的精华与现代居住功能相结合，作为一个专业的房产开发企业，新沧浪一直在寻找着一条现代居住与园林文化相结合的开发之路。

    说起06年新沧浪的项目，不得不提留园路苏州古典园林别墅“姑苏人家”，将传统历史文化与当代生活时尚和谐结合，将苏州园林的特点和现代别墅的营造完美嫁接，继承好的方面，传其神韵和精神，而把传统的园林精华加以提炼，把现代住房的功能加以集聚，再把两者的优势加以集中和融合，其实做起来是非常有技术含量的，因为它实际上是需要创造一种形态，是一种过程的磨练。所以在这个项目的开发上，新沧浪可以说是三年磨一剑。

  “姑苏人家”这个项目的开发模式，是一个从产品到精品，再到作品，最后成为商品的过程。首先通过对每一个细节的精心雕琢而保证其品质，使“姑苏人家”成为一个不折不扣的精品；然后，再在“姑苏人家”中融入对苏州传统历史文化的理解，使苏州传统园林建筑的特点、精髓体现在景观、建筑乃至一草一木、一砖一石中，使之与苏州的历史文脉相符，与留园这一绝版地块的地脉及气质相符，使它具有典型的“苏州中式园林住宅”的风格和特质，变成一个具有文化内涵和张力的作品，这是史董的美丽愿望。

   可以说“姑苏人家”是新沧浪开发的 “苏州古典园林别墅”的一个模式代表，而这或许只是这种模式的一个开始，将来以这种开发模式打造具有“吴都古建”特质的苏州中式园林住宅项目，可能会出现在全国的各个省市甚至是世界范围内的某些国家，打造出“姑苏人家”的品牌系列，史董将继续把“苏州中式园林住宅”的神韵传承下去。

历史使命——我们要让精品留传

   史董认为苏州的经济发展，肯定不是一个点的发展，而是整个区域的发展。所以今后整个苏州都会是房地产热点。古城区相对来说要做比较精致的项目。苏州城区面积是1650平方公里，而古城区只有14.5平方公里。它的开发必须兼顾环境和社会人文。他的想法是，苏州古城应该以庭院建筑为主。因为从专业角度来说，一个地区不仅仅建筑要有延续，人文也要有延续。我们现在有条件去重新塑造中式建筑的辉煌。

   目前市场上中式建筑的数量是不多的，因为它有一定的开发难度和对这种建筑形态的特殊要求。“姑苏人家”地处留园路69号，可以说是是留园旁边的绝版地块，绝对满足了苏式建筑对周边的环境的要求，地块的周围没有高层的建筑，可以保持私密性，有私家花园，体现出了私家园林的内敛、内秀、内涵。公司在2003年以每亩300多万元的价格拍得。计划建造的20多幢顶级中式别墅，每幢都各有特色。该项目已动工开建，预计将于今年下半年面市。新沧浪的目标是把“姑苏人家”打造成一个档次、品质和价格均为苏州最高的中式园林别墅项目，能代表苏州中式园林别墅项目的顶级水平，使它在未来成为苏州中式古典建筑一个时代的见证。

   而说起苏州传统风貌商市“同里老街·新江南”，史董满面的喜悦。“总起来说它有三大特色，一是建筑特色：不仅要充分突出江南老街的韵味，还要强调具有现在的时尚功能。即以江南老街的传统功能为基调，以粉墙黛瓦为特色，又要融入现代基础功能。二是产品特色：打破以往古镇的单一，既要有地方的精品、具有民族特色的产品，也要有时尚的产品；强调以消费为主，娱乐环境要整体营造，不光白天、还要在晚上、既要有游客，又要有当地人员，要以特色的商品来吸引人。三是经营特色：营业以二市为目标，白天以游客为主，晚上以周边区域消费者为主。在新江南，白天可以旅游，夜晚可以休闲。建成后的“ 同里·江南老街”将是个集旅游观光、休闲娱乐与商务洽谈等多功能于一体，依托同里的知名度和水乡的文化特色，一个具有浓郁江南文化特质的现代旅游休闲场所。

   新沧浪06年的项目，除了“姑苏人家”和“新江南”，还有震泽的 “宝塔街”苏州老街坊改造，山塘街“传德堂”改造项目，而木渎的另一个项目“苏园”，则是要全力打造另一种新的形态——苏州现代园林住宅。史董向记者介绍的时候充满信心，而我们大家也在期待着他一个又一个的精品出现。

终极根源——基础、时间和感情

   史董是东南大学工民建筑专业的，毕业后长期从事城市建设，更多的是古城建设，大概从92年开始到现在，十几年来，提起37号街坊改造、“双塔影园”、 “葑湄草堂”修复等项目，或许大家就不会对他陌生，从业道路上积累了的经验还有的是对苏州古城、古建筑的一种深厚的感情。基础条件是战略发展的重要方面。

   对苏州传统建筑因研究而萌生情结。他说，苏州是一座历史文化名城，当地在历史上仅状元就出过84名（其中81名文状元），这些名人建造了数量相当多的私人宅院，明清鼎盛时期建造的苏州私家庭园就多达近千所，目前尚存200多处。这些名人故居支撑着苏州深厚的历史文化底蕴，至今依然闪耀着夺目的光芒，一个典型的例子，就是目前苏州九处被评为世界文化遗产的园林建筑，都是以前的私家宅院。它们的存在是历史的见证，更是一种文化的包涵，弃之可惜。我们现在又有条件、有能力去对它们进行保护，有基础去把这种象征中式建筑生命的东西做更深的改造甚至是开发。

   作为一个企业家，就是要为社会去做一些贡献，做一个企业家应有的责任，而对于身上担当的一连串的职务，他说：“所担任的那些职务的目的也是想和大家一起拥有一个可以交流的平台，其实我本人很不喜欢有什么包装。”“为什么呢？” “如果真是黄金就不需要有修饰，时日久了，光彩就会自然流露了。” 他谦逊地笑道。

   就企业而言，每个企业都有自己的产品特色，选择这样一个方向，史董的言语里流露的不仅仅是做房产那么简单，更多的是史董及其新沧浪公司对人生事业与梦想的追求与实践。对于眼前这个人我们不时又一次次回味着：
    东南大学工民建专业毕业，
    92年开始到现在，长期从事城市建设和古城保护，
    更多的是时间的积淀和那份深厚的感情！
    对苏州、对历史、对建筑、对文化……