人民币对美元汇率中间价十五日突破八比一的心理关口，达到一美元兑七点九九八二元人民币。业内专家指出，真正的海外房地产投资商看重的还是市场本身，汇率是一个因素，但不是主要考虑因素。

     戴德梁行研究顾问部助理董事王晨接受记者采访时表示，人民币汇率在“八”上下波动，对于真正的海外房地产投资商来说，不会因为是否“破八”而影响其投资力度，尤其是对北京房地产市场“破八”影响很小，但对具有投机性的投资者来说就不一样了。

     世邦魏理仕环球研究部表示，二00五年海外投资者投放在写字楼物业的资金高达七点二亿美元。由于去年内地房地产市场调控措施，大量投资者及海外发展商将资金投资到具有稳定收入的收租物业，人民币升值预期也促成了这种投资重点的转移。

     目前，摩根士丹利、高盛、麦格理银行、美林集团、荷兰国际集团等诸多外资机构已深度介入内地房地产市场。业内人士表示，人民币标价的土地和房屋的资产价格随着人民币升值预期的不断增加而愈发具有吸引力。而海外投资者进入内地市场后，首先看中的就是国内的此类资产市场。专家提醒，目前很多热钱已进入楼市，赌的就是人民币升值及房地产的未来升值潜力。应该尽快出台针对外资大举进入中国金融房地产市场的限制政策，以减轻汇率政策实施中的漏洞压力。