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苏年轻人置业第一桶金支付方式实录
http://sz.HOUSE365.com  2006年11月30日00:11 名城早报 点击:

置业方式A:
幸运地向亲戚借贷成功
口述者:王先生   25岁  某企业经理助理

     我工作两年,自觉已经很省吃俭用了。两年里省下大约7万元,可还是不够支付房子的首付。

     当时我看中了一套在相城区的房子,总价大约44万,以我的积蓄远没有能力将它买下。要买它肯定要家里给我“赞助”。但在这之前,家里刚刚翻修过一次,用了一笔钱。加上奶奶的身体不太好,翻修后父母的积蓄已经不多了。所以我虽然看中了这房子,可还是没敢决定买,毕竟贷款的话,金额太大了。

     在我已经决定放弃这套房子时,我远在广东的姑姑回来了。她一向很疼我,在听说了我的想法后,长期经商的她也觉得房子这东西应该早买。于是,她毅然决定无利息地借我20多万元,让我把房子买下。至于还钱的日子,她从来没有提过。

     我很感谢我的姑姑,这钱我是肯定要还给她的,这种免息无期的贷款真的解了我的燃眉之急。我很幸运。


   

置业方式B:
老人支付绝大部分房款
口述者:夏先生   29岁   某大型国企行政人员

     我已经在园区买了一套房子了,首付七成共50万,是父母出的。现在都市人都追求新的生活环境,已经工作了就应当有一个重新的生活。首付父母出了,然后再靠自己的能力还贷,也不算完全靠父母,自己也尽了最大的力了。

     以目前房价和薪酬的比例看来,刚刚走上工作岗位的年轻人极少有能够独立买得起房子的,有些甚至连首付也拿不出来。对中国人来说,家的观念很重。尤其是年轻人没过几年就要结婚了,结婚怎么能没有房子呢?如果两口子结婚后还和父母一起住,会有人说我们没本事的。

     话说回来,其实父母这一辈子也就为了孩子啊。看到孩子有困难父母都会出手帮忙的。只要不影响到老人家的正常生活,不要让他们勒紧裤腰带地给我们买房子,也没什么不可以的。我很孝顺父母,他们想吃什么想要什么,我都给他们,也给他们每人买了三份保险。家里的一些闲钱与其放在银行里闲置着,不如趁着房价还没涨得太高的时候先买下来。因为我迟早要结婚的,房子就是结婚的必备之物。
   

置业方式C:
先租后买,身在外地的父母自愿资助
口述者:裴先生    28岁   某汽车公司销售经理

     我们家在南通,家庭情况还不错,我是在苏州上的大学。大学毕业后,我很顺利地在这找了一份工作。因为毕业了,没有学校的免费宿舍住,所以刚工作时我一直是租房子住的。

     那时一套房子一个月的租金就要1000多元。我刚开始时的工资也不太高,一个月的薪水除了房租没剩多少钱了,除了一些零碎的开支及偶尔的应酬,剩下的钱只能省吃俭用地过日子。所以没多久,我就瘦了下来。
 
    后来被父母发现了我的窘境,他们觉得我吃得太不营养了,心里有些不忍。而且经过比较,从长远来看租房子和买房子的价钱差不多,父母就决定帮我在苏州买套房子。那之后,所有关于房子的问题,比如房子的选址、装修等的事情都由父母搞定了。可以说,从小到大父母都给了我无微不至的照顾。

     我曾经有过心理矛盾的,想过父母是不是做得太多了。我试图跟他们抗争过,说我要靠自己的能力生活,可他们老是不放心。现在已经不是我有没有能力的问题了,而是我能不能理解父母。从小到大,他们总是这样,如果我忽然不要他们关心了,他们会觉得心里没着落,觉得我不再需要他们了,会给他们留下一种失落感。

     所以我最后选择了接受,但我还是会在别的事情上努力的,毕竟不能一辈子靠父母啊。


置业方式D:
我想和丈夫一起供房
口述者:张小姐   26岁  某外企白领  

     其实我早就想买房了。早在念研究生时,我妈妈就跟我说,让我在苏州买套房子,因为我想在这里落地生根。现在我工作了,我就希望能完全靠自己的能力买一套房子。我对房子的要求挺高的,不要小高层,最好只有五六层楼的就行了。因为小高层的电梯一般都很多人用,万一我碰到一个很讨厌的邻居每天一起乘电梯就完了。如果楼层少点,这种可能性就大大降低了,有空还可以步行上楼减肥呢。我觉得嘉怡苑就挺符合我的要求的。

     可话说回来,苏州的房价还是很高的。这是一个很现实的问题。虽然我现在的工资也不低,但要攒到足够买一套房子还是要一定时间的。所以我现在想找一个有钱点儿的“另一半”,和他一起供房。实在不行咱就贷款吧。

 

链接:国外年轻人置业方式

     美国:许多年轻人从上大学起就养成在外租房的习惯,毕业后也往往不愿与父母一起住。在经济不宽裕和追求自由的情况下,租房已成为流行的时尚。美国人平均21岁工作,26岁结婚。也就是说,超过一半的美国人选择在工作10年、结婚5年以后才买房子。美国年轻人买房,大多不指望父母。他们首先想到的就是去银行贷款。
   
     比利时、意大利、西班牙:这些地方的房价太高,年轻人无论想租房还是买房,都得有一定的收入保障才行。许多人都是在35岁之后才开始买房。前不久,有报道说,比利时政府准备采取措施,以立法的形式强制成年孩子离开父母家,自立门户。成年孩子与父母住一起的现象在比利时、西班牙、意大利等国比较普遍。这些国家的政府部门一般不为年轻人提供住房补贴。

     日本:一般的日本年轻人要么在结婚之后选择租房子,要么住在集体宿舍。大公司或者政府机关都为自己的职员提供住宿设施,这种设施价格要比一般民间租赁便宜。一般来说,日本年轻人购房不会向父母要钱,因为用父母的资金购房手续比较繁杂,同时还要交付“赠与税”,因此大家尽量避免用父母的钱买房子。另外,日本的年轻人独立意识较强,一般结婚之后就尽量不依靠家里,只要自己能够做到就不会依赖父母。

     德国:年轻人作为社会的“贫穷一族”,按照德国《住宅建设法》规定,政府必须为他们提供住房,并在面积大小、房屋设施和租金等方面为他们量身订做,满足需求。比如“社会住房”,就专供给低收入者租住。德国社会学家科鲁格教授在接受《环球时报》记者采访时说,德国近些年来经济不景气,失业率居高不下,这显然影响了人们对于建房或购房等长远规划的信心。再者,德国人口呈现总体下降的趋势,也使得长期投资者异常谨慎。德国平均月租金低得令人惊讶,每平方米仅为5欧元。“购房者每年的支出分别比租房者高出70%左右,而且还要花钱维修”。此外,政府也没有出台鼓励购房的税收激励措施。

     现代社会日益增强的流动性也让德国年轻人更倾向于租房。在德国租房并没有像其他西方国家那样被看成是“贫穷”、“社会地位低下”等的代名词。就连德国总理默克尔也在博物馆岛对面租了一套雅致的河畔公寓。德国目前联邦、州和地方手中拥有公房近300万套,这在很大程度上也平抑了市场房租水平的上扬。

     不过,在有了一定的积蓄后,超过一半的年轻人仍然渴望拥有“自己的四堵墙”。于是他们又有两种选择:自己建房或者购房。数据显示,德国人开始购房或建房时的平均年龄为42岁,这在欧美发达国家也是罕见的——作为对照,英国人平均25岁就成为房主。



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