新区的可供开发土地较多，在最近几次土地挂牌和拍卖中，都有大面积土地出售，但整体来看，目前在售的楼盘中，规模以中小盘而且是住宅类产品居多。又以小高层、多层形式居多，高层建筑聚集在狮山桥附近，以商住两用为主。而从区域来看，价位上也有蛮大差异，参差不齐，住宅价格以中低价位为主，但也有高价位楼盘。

 

　　在整个新区区位划分上，可以大致的将其分为狮山路沿线板块、玉山路板块、长江南路-苏福路板块以及浒通板块。

 

　　狮山路板块，位于新区CBD中心，是新区最先发展的一个板块，也是目前新区最繁华的区域，随着狮山路沿线商业项目的日渐成熟，逐渐成为高新区比较有代表性的板块。这个板块，可用土地面积放量不多，也从一个方面影响到这个区域楼盘的价格，使得这个区域演变成高档楼盘的聚集地。

 

　　（代表楼盘：国际公馆、新港·名城花园）

 

　　玉山路板块，这个板块的楼盘相对比较集中，随着轻轨计划的实施，周边配套设施将逐步带动起来。

 

　　（代表楼盘：嘉业·阳光假日、灏景天下）

 

　　长江南路-苏福路板块，此板块是新区开发起步较晚的一个区域，土地放量较大，同时受地理位置条件的限制，以及周边配套设施的现状制约，决定了楼盘相对较低的总价。大型楼盘比狮山板块明显增多，但开发较晚，社区配套建设处于等待成熟阶段。

 

　　（代表楼盘：山水华庭、国际风情社区）

 

　　浒通板块，这个板块位于苏州新区郊区，离市区较远，楼盘分布相对零散，依托工业园建设初步成型的住宅产品系列。因为地理因素，项目采用低价策略入市，有品质保证同时较低的总价，也引起了社会很好的关注度，销量看好。

 

　　（代表楼盘：新创·理想城、金光大道）

 

　　高新区仍然在不断的发展中，区域房地产市场因为起步时间不同、实际环境有别以及居住人群的差异，对市场供求会有所影响，从目前情况来看，苏州的房产市场还是以买方市场为主，对于各区域的潜在购房人群，楼盘的综合实力很大程度上决定了购房的倾向性。居住板块随着新增楼盘的分布也会重新进行域分，下面我们提供的就是目前新区在售以及新开楼盘项目的概况，仅供参考。