放眼今年的住博会，万科、中海等国内大开发上占据了展厅的重要位置，甚至国外的一些楼盘也来分一杯羹汤；而苏州本土的开发商寥寥无几，展位也只有那么区区几个平房。人们不禁感叹：今日的苏州，已经不是苏州人的苏州了。

　　诚然，苏州近10年的发展，吸引了不少外资，使得苏州在长三角地带异军突起，遥遥领先。苏州的房地产市场如春天般灿烂，外地开发商纷纷涌入苏州参与角逐，万科的步步为营，中海的强强进攻……这一切一方面带动了苏州房地产业的发展，另一方面也给本地开发商带来不小的危机。

　　苏州东宝置业有限公司总经理结合自身别墅项目——东宝·盛世江南，表示了他对本地开发商如何在苏州继续发展的担忧。

　　金雷说：“苏州的地产开发商按照历史可以分为三批，第一批就是他们这种本土的民营开发商，他们把苏州的楼价推到了五六千/平米；第二批是万科、中海这些近几年进驻苏州的国内大型开发商，他们大多在工业园区拿地，把苏州的楼价推到了七八千/平米，并且呈现供不应求的局面；第三批，也就是在08年到09年，李嘉诚的HK001、李兆基的恒基兆业、九龙仓等国际开发商都将进驻苏州，他们必定开发更高品质的项目，将把苏州楼市的均价推向10000元。所以，我还是呼吁老百姓要早日买房。”

　　 对于东宝置业自己的项目，金雷耶表示有自己的优势。“众所周知，苏州是一个古城分离的城市，现在的园区和相城区是新城，我们的项目地处相城区，离园区也很近，可以称为‘双城记’。而且我们是别墅，价格却很公道，叠加和空中别墅为5000/平米不到，连体别墅价格为6000不到。此次我们参展就是为了做一个项目推广，一期的去化率为40%，二期五 一开盘，目前发放了6000多份资料，有200多名客户前来登记。而且我们的项目位置也很好，市区开车过去也就10分钟，不远处就是轻轨2号线的起始站。”

　　 聊完了自己的项目，金雷又要求记者呼吁一下苏州房产局、房协和媒体，面对来势汹汹的外来开发商，如何拯救苏州的本土地产，如何让苏州本土地产跟外来开发商在同一个平台竞争。同时他还表示了自己公司可能在后续服务上抢占市场，并且着力打造苏式房产和商业综合项目，开始错位竞争。

作者：刘斐

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