5月19日到5月21日，第二届木渎住宅房产及商业房产展示交易会在苏州市三香路体育馆举行。今天是展会的第一天，现场的人潮却让笔者吃了一惊，适逢周末，前来看房的人群络绎，早早的都挤在了各个楼盘的展台前，咨询情况，了解具体接点信息，即便是木渎镇以及周边楼盘小型房展会，但现场人气很旺，火爆依旧，笔者联想到最近的苏州楼市，不得不被苏州市民旺盛的购买力所折服。

　　8点30分，开幕式现场各类活动精彩纷呈，广场北侧舞龙舞狮和威风得锣鼓景象欢腾，老年腰鼓队英姿飒爽。以其独有得活力展示着木渎古镇新颜的精神风貌，反映了木渎的新城镇形象；而木渎精心打造的“姑苏十二娘”更是将古镇独有的水乡人文风情尽现；高潮迭起，待到舞狮口中“山水木渎”“文化木渎”腾出，气氛达到了一个越起。

　　现场，木渎镇人民政府、木渎镇新区建设管理委员会副镇长徐金男亲自主持开幕仪式，木渎区领导、特邀嘉宾和参展开发商代表都做了精彩发言，随着彩带开剪，礼花齐放，第二届木渎住宅房产及商业房产展示交易会拉开帷幕。

　　在展会现场还召开了木渎房地产发展暨木渎藏书旅游地产开发研讨会，在会议进程中，中国房地产十大营销策划专家许仰东，苏州科技学院房地产研究所所长、教授盛承懋，上海社科院房地产研究中西常务副秘书长姚宏大分别做了有关木渎发展现状以及发展前景的主题讲话，并现场解答记者提问。

　　本次展会展示范围为木渎地区，分为房地产综合展区和山水、人文展区两大部分。其中房地产综合展区包括：1）住宅展区：智能住宅、环境共生住宅、节能住宅、优秀新型住宅等；2）商铺展区：商铺、商场、商业街、商务楼、产权式酒店、Shopping Mall等；3）别墅展区：独立别墅、联体别墅及其它类型别墅等。

　　而山水、人文展区会将木渎的真山真水以微缩景观的形式呈现于北广场上，让参观者零距离感受自然、木渎的人文景观，将木渎整体居住、投资环境及商圈规划，藏书地产、凯马广场等商业项目推荐给广大市民朋友。在展厅内，每个展台前都集中着感兴趣的人群咨询了解，从现场可以看到，依旧是小户型比较受欢迎。尼盛青年城售楼处将于6月底公开，七八月份开盘，面积集中在55-115平米，均价预计在5000元/平米以上；中澳广场将于5月26日开盘，面积集中在30-50多平米；而地处发、高新区与木渎交接地段的山水华庭在房交会期间也有面积在63-96平米的二期小高层推出，均价在5500元/平米，其单身公寓43平米起接受预定，而六七月份也将推出三期，包括40-65平米的公寓。这些小户型的热销，反映了来自市场上的需求。

　　与小户型相比，本届木渎放展会上的别墅项目景象也挺火，随着经济的高速发展，选着别墅作为暗家置业的群体不断增多，现场无论是简单的咨询者还是实际有购买需求的，至少大家都表达了一种高度的关注，而对于别墅项目而言，知名度、美誉度的品牌形象效应是相当重要的。现场的工作人员以饱满的热情对待，在姑苏桃花源的展区，一早上预约客户的名额就远远超出了实际供给量。

　　此次房交会还有一个值得关注的地方，参展的商业项目受到了很多的关注，前来咨询了解投资情况的市民不在少数，看来现在的老百姓不仅是为了满足基本的居住而是将眼光放在了更加长远的投资前景上，而本次亮相的商业项目很多基本都已经形成了一定的市场氛围，对于后续项目的开发和发展有积极的推动作用，同时有木渎镇政府的高度重视，市民选择投资也是有据可依的。

　　还有两天的时间，现场成交情况即将明晰，无论结果如何，但木渎房交会的品牌效应有了，服务意识强了，只是房交会只是一种服务老百姓生活的形式，更多更贴近的理念服务还要落实到工作的每个环节，这样不仅式木渎的楼盘，而且是木渎古镇本身也将达到更大的品牌提升，山水木渎、文化木渎才会名副其实。

　　楼盘布展情况一览

　　A1展区：金枫美地
　　A2展区：姑苏·桃花源
　　A3展区：御墅花园
　　A4展区：海德广场
　　A5展区：大地置业
　　A6展区：中澳广场
　　A7展区：山水华庭
　　A8展区：尼盛青年城
　　A9展区：东方锦城
　　A10展区：木渎藏书综合展区
　　A11展区：江南汽配市场2期
　　A12展区：华夏五金机电城
　　A13展区：天伦随园
　　A14展区：东方苑
　　A13展区：凯马广场综合展区

　　木渎极具优势的传统人居环境、市政规划的良好前景，以及板块巨大的发展潜力，木渎房地产行业的发展已进入了一个向荣的阶段，正逐步成为苏州楼市的新热板块，区域内在售楼盘项目以及将开项目都在不断增加供给，而随着木渎城镇规模的扩大、招商引资力度的不断加强、外来人口的涌入，潜在的购房群体也日益壮大。据记者了解目前已有数家房地产项目参展，包括热销中的姑苏·桃花源、金枫美地、天伦随园、兴成房产、东方锦城、海天广场、江南汽配城、御墅花园、中澳广场、凯马广场、华夏五金城、山水华庭、尼盛青年城等项目，希望通过这个颇具影响力的平台让更多的市民朋友认知“自我”，展示楼盘魅力。

　　日程安排

　　2007年5月19日              9：40——16：30
　　2007年5月20、21日       9：00——16：30

　　木渎板块概述

　　木渎古镇位于新区的西南部，行政上隶属于吴中区，自然环境较好，适合居住。目前此板块内在售项目主要是瑞景苑、棕榈湾和金枫美地项目，分别分布在木渎古镇的北部和东部的竹园路和苏福路上。

　　此区域内交通较便利，通过竹园路和苏福路与新区快速连接，各项目距狮山桥新区中心位置约9-10公里。公共交通也很发达，竹园路上有公交2、64、69、622、661、662路，可直达观前、石路、园区；苏福路上有43、58、63、65、502、622路，可到火车站、市区、吴中区。

　　经过一段时间的发展，木渎古镇已经有了很大的变化，位于新镇范围的金山路已成为具有一定规模的商业中心，汇集了大量餐饮、娱乐、休闲、银行等生活配套设施，位于古镇上的木渎人民医院和木渎中学也能解决未来业主们的就医和子女入学问题。

　　板块发展前景：规划中的轻轨1号线，在木渎区域内预计将有两个站台：灵天路站和金枫路站。建成后将大大缩短从木渎到市区、园区的时间，给板块的居民出行带来很大方便。

　　晋源桥将建设新桥，实现与西环、南环高架的无缝连接，未来从苏福路上高架后可快速通达全市各区。

　　 位于竹园路和金枫路交叉口东南面的金枫商业广场也在招商中，易初莲花连锁超市和上海百联商场已确定入驻，对于板块内的居民来说是个很大的利好消息，未来的日常生活购物将变得很便利。

　　木渎板块目前的在售项目都有着很便利的交通条件，紧临新区，同时拥有得天独厚的自然环境，未来的居住价值将进一步凸显。较低的房价对于资金不充沛的年轻客户来说有很大的吸引力。此板块比较适合木渎本地人士和在新区工作的年轻人购买。

　　 (记者:谢家玲)