在5月愈20个新盘（包括老盘新开）冲击市场的势头下，6月整体供应情况仍然“如火如荼”，预计有近15个新盘（包括老盘新开）鏖战楼市，将掀起新一轮的供应高潮。

　　6月新盘的整体走势，可以用“东、西、北部集中放量，南部“屈指可数”来形容。根据新视点（365）房网记者统计，东部区域的园区还是供应主流，南山•巴黎印象、雅戈尔未来城二期泊爵、万科玲珑湾凌湖轩、天地源•橄榄湾、第五元素、东湖林语等几个老盘新开的项目纷纷在被成为分水岭的六月集中上市，给这个本来就很热闹的楼市持续注入了血液，将会积聚更多的关注目光。西部的新盘供应多集中在新区，有君地风华、金光大道、新港名仕花园、嘉业阳光假日、城市枫景、湖畔翠庭等项目，这些楼盘都不约而同选在6月开盘，激烈的市场竞争在所难免。可能与经济发展的现实状况有关，一直平静的相城区，在六月份也活跃起来，招商依云水岸、香城花园、汇金商贸城等，纷纷在六月竞相亮相。而南部的楼盘却一直保持沉默，只有鑫苑湖岸名家加推房源。

　　六月开盘附表：

　　不同产品类型竞相争锋

　　通过对6月新盘供应的整体扫描可以发现，普通住宅不再是一枝独秀，公寓、别墅项目亦是满地开花。据新视点（365）房网统计，普通住宅占6月新盘总供应量的58%，而公寓、别墅的比例也在上升，另外还有4%左右的花园洋房。
正是因为多种类型的产品同时出现市场，因此6月新盘的户型结构，也一改5月小户型“一统江湖”的特点，大、中、小各色户型充斥市场，购房者可以根据自己的置业需求，寻找到合适的项目。

　　对于普通的购房人而言，6月新盘中也有很多价格适中、户型紧凑的楼盘选择。以吴中区域的新盘为例，石湖华城就是以小户型为主，面积在60、80平方米左右，而园区的置地新唯花园也推出了以小户型为主的一房、两房居室，而且这两个项目的价格都在5000元/平方米左右，比较适合普通购房人的置业需求。

　　别墅项目抓准时机集中爆发

　　2007年1～5月，别墅市场鲜有新项目问世，在6月别墅低调供应的局面将全面打破。据新视点（365）房网统计，招商依云水岸、苏州福园、星岛仁恒都选择在6月出击市场。针对6月别墅大量上市的现象，新视点（365）房网记者走访了苏州的别墅项目，据别墅的开发商宣称，之所以选择这个时间段开盘，是因为夏季别墅的园林景色较美，在很大程度上能更加吸引客户的关注。在此时开盘将促使较多的别墅客户达成购买意愿。此外，在2007年房地产市场持续火热的情况下，不少别墅开发商也想凭借房地产市场火爆的东风，获得较高的利润回报。

　　此外，热销别墅也是6月别墅市场的另一个看点。位于园区金鸡湖边的最后一块地的中金•玫瑰湾就成为6月明星别墅。对于绝版地块的高价产品，购房者们却蜂拥而上，这不得不引起我们的思考。虽然玫瑰湾五月份刚开盘，但到目前为止，大部分已经被订购，并引领了六月别墅热潮的旋风。
　
　　持币待购睨端初现 开发商似应对有方

　　2007年伊始，苏州房地产市场的价格节节攀升，以中海星湖国际为例，从第一批房源开盘的6700元/平方米直线上涨到第二批房源的7300元/平方米。迅猛的价格上扬势头，使很多买房人感叹“不是我不想买房，只是房价增长太快”。

　　前一段时间随着股市的牛市，楼市的价格也狂飙起来，许多本来要买房的购房者，看到直线上升的房价，望而却步。通过新视点（365）房网记者的走访，各大售楼处买房的人数相对于以往已明显下降，，不少购房人都采取了持币观望的态度，希望房价能够有所回落。许多购房者纷纷表示在楼市的走势呈明朗化的情况下，再选择合适的时机购房。

　　在整体走势尚不明朗的情况下，开发商采取了新的应对措施。不少6月即将上市的新盘，对于开盘价格秘而不宣，只是声称会与区域周边的价格相差不远，实际上开发商是要根据未来的市场走势，再制定相应的价格策略。

　　六月楼市被称为下半年楼市变化的风向标，从六月的楼市情况可以看出未来的苏州房地产市场走势也会产生新的变化，房地产市场居高不下的“虚火”，也有望得到“降温”。（记者：牟妮妮）