苏州１至６月份部分房源价格一览　　

　　编者按：

　（以上是苏州近几个月来的部分房源价格一览，从中也可见价格的上升趋势，也许有人认为时隔将近半年，价格有涨也是正常的，但大部分买房人的切身体会就是：“我们的买房基本资金——工资可没涨的如此快，1平米涨上200-500，半年来的工资涨幅加起来也不够付几平米的钱，现在的一套房子面积集中段在90平米左右，情何以堪？”

　　当然这是最直观的感受，实际算法是不能这样简单的将工资涨幅和房价直线挂钩的，但也不无道理，作为买房者，短时间内是真的难以承受如此的房价：升！升！升！

　　6月11日，最新楼盘报价刚在网站挂出，便有市民朋友打来电话询问相城区的某楼盘情况，因为她感觉这个楼盘综合来看价值不如附近的某个楼盘，但近一周内均价却飑升了450元/平米，紧跟其后，而这个幅度也忒唬人了些，真质疑买房人还有几多抗压能力。其实当初获知如此价位，笔者也着实吃了一大惊，真怕搞错了，于是又去项目售楼处核实，得到的还是一样的回答，只好相信。)

　　现如今，股市继续观望、肉价尚未大降，房价继续上涨，老百姓的民生问题怎么可以得到真正的解决，寄望国家政策调整打压之效果明显,希望比较渺茫，又经历了一周，苏州不少楼盘的价格是又升了，一个周末也让人心生疲惫，因为不少网友抱怨，这个周末就象是旧时赶集市一样的在赶场子看房子，排长队等房子，手里捏着钱也买不到却是让人头痛，听闻有的项目未开盘就几近销空，除了抱怨气愤还能怎样。

　　点击进入：上周成交量略有减少，价格呈现继续上涨势头

　　点击进入：新视点（365）房网6月11号最新楼盘报价

　　股市，央行三箭齐发，无用，股市继续破势4300点大关，既而印花税率调高2倍，股市应势狂跌，迫使不少投资客应声倒地，明智者撤资入楼市，然随后几日高位的宽幅调整阶段到来；猪肉，价格涨涨涨，国家紧急调出储备用肉，稍有控制，但落实到地方效果又大打扣，好歹面对调控肉市是有所反应了，老百姓可以稍稍放心的吃几日猪肉；前几日又听闻日常生活消费品续势待涨，一个猪肉就惹的国家有点无奈，再加上其它种类价格飑升，那么实在是让人备感生活压力。

　　自然，也从股难从肉价联想到楼市，在苏州房价涨幅态势下，国家调控几乎是不见成效的。怨声四溢，但该买的还是要买，价格涨是涨，但总不能没房子住，尤其是对于新苏州人来说，租房同样是难题。算比小帐，租房首先价格就不低，到不如狠狠心每个月交按揭，这样至少觉得钱是为自己花的值。试算一下，以新区某个楼盘为例，小高层54平米的小户型，均价5400元/平米，总付房款大约29万，首付20/100大约6万块，那么剩余房款可以选择分20年付清，每月大概需要偿还1000多块，对于一般的双职工家庭来说，是可以承受的，想想看每月租房也要花费将近600元，房子最终还不是自己的，等于是在给别人缴房款，那么买房子也不错，只要合适自己、在自己承受范围之内。

　　最郁闷的是，价格飑也就算了，无奈，但买不到却是问题，对于经济承受能力有限的人来说简直就是“屋漏偏逢连夜雨，船破还遭打头风。”

　　楼市有如是的境况，就要反观国家的调控威力了，事实上这个问题一直是众家探讨的问题，针对房价，国家先先后后调控了若干次，政策是一年一年一拨一拨，光2007年央行加息就整了5次，但开发商怕了么，而房价又降了么？没有。那么，愈加往后，越让人怀疑调控其效果、其效力、其震慑力、其公信力、其民生意义。

　　以下来自新视点（365）房网 业主论坛——姑苏茶坊

　　其一、[转帖]牛刀：谁怕你加息？——致周小川 （部分）

　　周先生在2006年4月28日房价飞涨民怨沸腾之时宣布：金融机构一年期贷款基准利率由5.58%上升到5.85%，存款利率保持不变。那次的动机很明显是针对房地产，其意义在于抑制投资过热，让房地产投资降温。其结果是，与周先生的愿望相左，房地产正是从那个时候起，被加息刺激了敏感的神经，真正开始了全民炒楼的热潮，并将房地产的炒买炒卖迅速推至高峰，其他行业无可匹敌。　　（点击进入更多）

　　其二：地产商谈:银行加息（部分）

　　在谈到当前人们普遍关心的时，他认为，这基本是“皇帝不急急太监”———无论是买房子的人还是开发商都不会很着急。因为，对开发商来说，加息根本不会产生任何作用；而对客户来说，也不会因为就放弃买房了。　　（点击进入更多）

　　其三、又加息了，想买房的你退缩了吗？（部分）

　　其实对于真正需要买房的人来说,加息不是影响的最大原因.有购房需求,即使加息了,还是得买.当然对于投资的人来说就要考虑是否要转向其他项目了。

　　要买。房价涨的很高，手上的钱倒是没有增加多少，又不敢投入股市，怕血本无归。现在的钱还能买个70多平米的。等房价高了只能买50平米了呀？　　（点击进入更多）

　　对房价的调控，真的让人头晕晕，因为看不到效果，饱受的却是因为不断高期望值之后低情绪的阵痛，尤其是加息，实际对房价影响甚微，最直接的就是提高了购房者的负担，每月白白支出钱财不说，还要增加心理压力。

　　房价上涨的速度可否慢一点，可否不要那么猛，至少让大家感觉到购房的压力不是太大，国家调控之下股价可以跌，肉价可以降，那么房价是否可以有点反应，如是遭遇开盘前夕报价从7000元/平米到10000元/平米的转变，能承受的人恐怕是视金钱如草纸的人了，天下不见得有很多，中国如是，苏州更是。

　　（记者：谢家玲）