据新视点（365）房网统计：苏州市上周住宅类房源成交1167套，比前一周减少了191 套，减幅约为14％；成交面积为156480.91平方米， 比前一周减少14887.57平方米，减幅约为8.7％；成交均价为6723.39元/平方米，比前一周增加了603.14元/平方米，增幅约为9.9%。各区域具体成交信息见下表：

　　成交量进一步减少，减幅约14％

　　上周的苏州楼市，成交量与前一周相比，有一定幅度的减少，成交套数减幅达到14％，成交面积减幅约为8.7％，除工业园区成交量减少幅度较大外，其他各区基本保持稳定，变动幅度不大；成交价格继续上涨，上涨幅度将近10％，继5月份以来，苏州市区的成交均价一直保持上涨的势头。

　　在上周各区成交情况中，成交套数统计方面：工业园区减少幅度较大，与前一周相比，减少134套，减幅近25％；成交面积方面：平江区减少较大，减少面积6462.02平方米，减幅约54％。

　　上周市区单套成交面积约为134平方米（前一周为126.19平方米），各区的平均单套成交面积分别为：金阊区115平方米（前一周为120平方米），工业园区163平方米（前一周为128平方米），吴中区129平方米（前一周为153平方米），相城区115平方米（前一周为113平方米），高新区120平方米（前一周为121平方米），沧浪区117平方米（前一周为124平方米），平江区87平方米（前一周为101平方米）。

　　涨幅近10％，房价走势成焦点

　　本周的成交均价延续了前一段时期上涨的趋势，在上周上涨了近10％，增长幅度之大，速度之快，对于房价的这种趋势值得关注。各个片区方面，工业园区、吴中区和高新区都有一定涨幅，其他各区均有下降，其中涨幅最大的是工业园区，上涨1476.15元/平方米，涨幅约为22％，跌幅最大的是平江区，减少1833.19元/平方米，减幅约为38％。阶段时间内，市场成交主流产品的变化也影响短期的价格变化，如平江区在上周的成交产品多数为安置房，成交价格与前一周相差甚远。

　　从今年的楼市发展来看，吴中区的房价很值得关注，今年以来，该区房价一直处于上涨势头，一方面与产品结构有关，另一方面，更多的是该区目前的居住价值得到肯定，正在逐步体现，未来的走势需要进一步观察分析。

（朱红生）