核价新政能拖住房价涨幅，却管不了开发商捂着不卖

　　究竟是什么使南京楼市突然“一号难求”？本来是房管部门预计新盘集中上市期的六月，为什么房源骤减？记者了解到，由于物价部门的核价新政拖住了房价，引发了开发商集体惜售，购房人是又喜又忧。

　　楼盘卖得太快，销售小姐反而挨批；就为开发商不守信用推迟开盘，20多位购房人居然把路堵了两小时；楼盘偏爱凌晨放号，市民冒着雨苦等4个小时，300多套房一抢而空；就连没领销售许可证的楼盘，购房人明明知道却主动提出先交房款……近日，南京楼市刮起了一阵“抢房风”，一幕幕荒诞剧令人心酸。

　　连夜排队抢不着房

　　这楼市可真够疯狂

　　惊！三四月房价飞涨让人慌

　　核价新政下

　　要严打惜售

　　专家视点

　　河西龙江国际社区

　　6月12日 ，下午刚刚拿到销售许可证，售楼处就立刻排起了300人的长龙。天，下着雨，300多名购房者打着伞，苦苦等了4小时。直到夜里，近300个号一抢而空。此次，与300人的长龙相比，开发商拿出的房源不过200套左右。也就是说，即使如此辛苦拿到房号，也不一定能买到房。

　　御水湾花园

　　上周末，城东的御水湾花园开盘。一位购房人告诉记者，她看中的靠近铁路的房子都要9000多元/m2。为了能买到房子，她上周五特意提前找人拿房，没想到连报5套房号，居然都已被人订走，一气之下只好不买了。

　　万科光明城市

　　在奥体，万科光明城市“先锋座”55-77m2小户型开始排号。尽管连装修在内房价高达10500元/m2，可仅仅几天，192套房、576个号居然全部排光（每套只允许排3个号）。

　　城北一楼盘

　　在城北，上周日原本一家楼盘通知购房人18日开盘，导致购房人提前一天来排队，结果排到中途又说要推迟开盘，还传言房价要从5150元/m2涨到6000元/m2。愤怒的购房人坐了一排，把经五路堵了两小时。

　　常府风华苑

　　最离谱的是城中常府街的常府风华苑。

　　虽然这家楼盘连预售许可证都没有，但市民李先生却想抢先交钱认购，可没想到售楼处却告诉他“房子卖完了”。在一家房地产网站的该楼盘社区论坛中，有网友说：去年这个楼盘已经全部内定了；也有网友信誓旦旦透露“内幕”说：某医院职工的内部房价是1万元/平方米，其余的“关系户”是1.2万元/平方米。

　　针对这些说法，开发商给记者的答复却讳莫如深：“现在楼盘的商品房预售许可证还没拿到，怎么可能卖呢？我们不会违规的。”

　　国家统计局6月14日统计显示： 5月份 南京房价同比上涨9.2%，仅次于北海、深圳、温州、北京和蚌埠，排到了全国第六

　　江苏省城调总队统计显示： 4月份 南京市普通住房价格同比涨幅高达11.5%，创下了宏观调控两年来的最高纪录

　　究竟是什么力量推动着购房人如此心急火燎？这样的“疯抢”难道仅仅是因为购房人不理智？还是让我们先看看下面一组数据——— 其实，早在4月份举行的南京春季房产交易会上，5000-7000元/m2的房子就已经断档，具体楼盘的实际涨幅更让购房人心惊。

　　一位购房人告诉记者，奥体一家楼盘四月中旬报价还是9000元/m2，她过了一周去买，10楼的一套房子竟然涨到9600元/m2；再过一周，这套房子已经单价过万。而城南地铁旁某楼盘，一期大约是6000元/m2上下，今年四月开的二期就达到了7500-8000元/m2，一下就涨了25%-33%。江北某滨江楼盘春节时还能以3500元/m2左右的价格买到，到了四月房价就已经超过4000元/m2———仅仅两个月，房价就涨了500元/m2，一套120m2的房子就要多花六万元。