新视点(365)房网报道：　

　　据新视点（365）房网统计：苏州市上周住宅类房源成交1121套，比前一周减少了64套，减幅约为5.4％；成交面积为144289.15平方米， 比前一周减少了12090.71平方米，减幅约为7.7％；成交均价为6857.01元/平方米，比前一周上涨了175.97元/平方米，涨幅约为2.6%。各区域具体成交信息见下表：

　　市场依然低迷，保持稳定

　　自前一周市场有明显的反弹增长后，上周市场基本保持稳定，在低迷中徘徊，市场再次呈现“量减价涨”的局面。上周的苏州楼市，成交量与前一周相比，成交套数和成交面积指标略有减少，减幅分别达到5.4％和7.7％；成交均价出现了微幅上涨，与前一周相比，涨幅约为2.6％，除工业园区和相城区有一定的下跌之外，其他五个区都有不同程度的上涨。

　　成交套数方面，只有相城区和沧浪区有所增加，其他各区都有减少，其中减少最多的是高新区；成交面积方面，只有沧浪区有增加，其他都有减少，其中工业园区减少最大，近6000平方米，相城区虽然成交套数有所增加，面积反而减少，说明上周市场成交主体产品均以中小户型为主，整体市场基本保持了相对稳定，成交量变化不大。

　　大部分区域成交均价保持上涨 

　　上周的成交均价出现微幅上涨，近阶段苏州楼市的价格尤为值得关注，在上半年的成交行情中，我们可以看出价格上的涨势非常猛，及时在逐步进入销售淡季的时候，市场成交均价仍然保持在较高的价位。上半年刚性需求的集中爆发和市场供求失衡是导致价格上涨的主要因素，另外对房地产投资的现象也正在逐步扩大等其他因素综合影响所致。

　　工业园区、相城区一反前一周上涨的势头，上周出现下跌，其中相城区跌势较大，跌幅分别为1.2%和12.3%，相城区下跌的主要原因是上周以中小户型的普通住宅成交为主，低密度的别墅住宅成交量很小，从而影响了成交价格；上周大部分区域的成交均价都有所上涨，其中上涨幅度最大的三个区分别是：平江区（涨幅114.6%）、高新区（涨幅13.2%）和金阊区（11.1%），平江区上周的成交均价较前一周上涨翻了一番，均价涨到近7000元/平方米，这也与短期内产品的集中放量有关，价格上引起了剧烈的变动，目前平江区的在售商品房均为别墅项目。高新区近期有部分新盘上市，君地风华上市的均价达到6500元/平方米，八月还有尼盛青年城等盘上市。

（朱红生）