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股价房价肉价升升相系 我们该如何抵御通胀压力
http://sz.HOUSE365.com  2007年07月19日09:05 江南时报 点击:

  从股价翻番,到房价坚挺,再到肉价飙升,就像连锁反应,涨价开始蔓延至各个领域。这些与老百姓息息相关的话题,似乎在瞬间吸引了所有公众的目光和谈论,为什么会有这种连锁反应?这三者之间到底有何联系?老百姓又该如何抵御通胀压力?

  股价涨人民币升值是根本原因

  兴业银行南京分行首席金融分析师赵嘉健认为,流动性过剩是造成股价、房价、肉价连锁上涨的根本原因。所谓流动性过剩,最直接的表现就是钱多了,除去本国的巨额储蓄,其中最关键的是外来的热钱。为什么国际热钱纷纷聚集到国内?最根本的原因就是人民币升值。

  早在2003年,国外机构就开始赌人民币升值,由此带来大量国际热钱涌入中国,当然起先是在国内购买固定资产如房产等,这就导致了国内的房价自前几年开始进入上涨通道。随着2005年7月21日,人民币开始走出升值中实质性的一步,同时国内的股权分置改革开始推广,这些国际热钱又纷纷扑向股市,于是出现了内地股市翻一番的神话,由此开始了一连串的连锁反应——百姓看到了股市的财富效应,也将自己的储蓄从银行搬进了股市,于是击鼓传花似的操作方式让股市创造出一个又一个新高。


  房价涨负利率加速流动性过剩

  “负利率”这个词在近期也一度被炒得火热,赵嘉健表示,自从官方公开承认负利率开始,老百姓就更不愿意把钱存在银行了,因为把钱存在银行是贬值的,都想拿出来做投资,这就加速了货币在市场上的流通。

  为什么会出现“全民炒股”?说实话,也是负利率逼得老百姓拿出钱来去投资股市,而股市的财富效应也吸引了一拨接一拨的股民。赵嘉健介绍,国外将房价也计入CPI指数,而国内现在还未将房价纳入消费指数计算,就已经是负利率了,这无疑激发了老百姓的投资欲望。因为资金是具有逐利性的,哪儿有利润就往哪儿跑,老百姓先从银行把钱搬到股市,再从股市搬到楼市,利益牵引着资金辗转于每个可以获取暴利的市场。

  目前,股市和楼市基本是市民投资的两大领域,从今年开始,股市的风险有目共睹,股民转战楼市,这就推动了房价的上涨。大家都想买房,可是身上钱不够,就找银行贷款,同时开发商也是找银行贷的款,这就造成银行的信贷资金投放过快、利润增长过快,资金经过这么一轮周转,就又生出许多钱来,这也更加剧了流动性过剩。



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