君地·上郡，是上海君地实业有限公司继君地风华后在苏州投资开发的又一大力作。项目位于唯亭镇青剑湖畔，规划为近18万平米的纯英伦别墅。

　　在中国，很多别墅或倚山而居，或傍水而立，拥有绝佳的自然风光，但它们往往远离城市，只能用作偶尔的休闲度假。城市别墅，则不同，离尘不离城，将生态的别墅生活与繁华的城市生活结合得恰到好处，上郡，坐落于苏州工业园区北部，就是这样一个适合作为第一居所的城市别墅。

君地上郡效果图一

　　上郡所在的区块，属于青剑湖版块。两年前，唯亭镇、跨塘镇两镇重组，形成新唯亭。唯亭以处理好“发展与生态、北部与整体、唯亭与园区”三对关系为核心，聘请国内外知名规划机构参与整体规划，围绕“一心、二片、三圈”，形成了独具唯亭特色的规划大格局。其中，青剑湖版块，凭借得天独厚的地利优势，被规划设计为一个“现代化湖滨新城”，未来将形成一个可容纳５万人组团的高档居住区。

    “一心”即规划面积43公顷的唯亭北部新行政中心区域，将形成园区北部的行政和商务中心；“二片”即葑亭路沿线以动迁社区为主的10万人组团居住片和青剑湖“环湖地区”的5万人组团的高档居住区；“三圈”即青剑湖环湖商业圈、阳澄湖沿线商业圈和312国道沿线商业带等三大商业核心圈。

君地上郡效果图二

　　青剑湖版块，生态环境优越，北依阳澄湖休闲度假区、南近金鸡湖，版块内水域绵延，青剑湖与阳澄湖、金鸡湖一起，构筑三湖环绕的生态格局。“青剑湖”是两年前，为实现版块内良好亲水性和生态环境而开挖的人工湖，宽阔达1.4平方公里，目前水质达到原生态标准，湖水中有大量的鱼虾生存繁衍，沿湖有风光旖旎的景观带，绿化率较高，能制造大量的负离子，从而改善空气质量。

君地上郡效果图三

　　上郡，位于双湖板块，青剑湖、阳澄湖南北呼应，就像两个天然氧吧，尤其是青剑湖景观、休闲娱乐配套工程，也是唯亭政府的重大工程之一。政府投入绿化专项资金3000万元，新增绿地110万平方米；青剑湖景观二期等景观设施建成开放，青剑湖景观三期正在加紧建设，项目有：临湖健身SPA中心、钓鱼台酒店（公寓式）、扬帆游湖码头（在建中）、垂钓俱乐部……等商业和休闲设施。

　　从上郡出发，车程约3分钟可上312国道（双阳路），从双阳路上苏嘉杭和沪宁高速公路，车程只需要 10分钟左右。从小区西侧园区主干道——星湖街，去往苏州市中心车程仅需要 15 分钟左右，即便到昆山、上海或其它周边城市，亦相当便捷。

    　除却私家车路线，小区周边也有多条公交线路可供选择，您的亲朋好友来探望您，可通过87路、19路、261路，轻松直达；因上郡独特的环境优势，青剑湖、金鸡湖、阳澄湖……三湖环绕，使其轻松享有完备的休闲度假娱乐教育配套设施。从上郡出发，去欧尚也只需要约10分钟车程。

    　上郡所在的青剑湖版块，在规划中，预备将其发展为一个更适宜居住的高档居住区，为此政府大手笔人工开挖１.４平方公里青剑湖，并在其周围，配备了大量高档休闲娱乐设施，满足城市中坚人士生活所需。居住在这里，既能享受到良好的自然生态资源，又能享受到繁华便利的交通和生活配套。对于选择别墅作为第一居所的人而言，除却考虑出行便捷之外，必然会关注别墅周边的人文环境、自然环境等综合指数。

　　根据政府环境检测部门的统计，唯亭双湖版块，是近年来园区环境指数最好的区域。早在两年前，上郡西侧，就已出现居住型别墅产品，住户多为了解这里规划的政府官员；如今在青剑湖东及南岸，也出现了多幢别墅，为唯亭精心打造的总部经济岛，这些高级商务楼将只向年税收达3000万-5000万元的企业开放，由此可看出青剑湖版块的当前价值以及无穷升值潜力。

    　上郡，以建造“别墅第一居所”为标准，不同于“别墅５＋２生活方式”，在选址上兼顾繁华与宁静，令向往别墅生活的都市精英，不必作别城市生活的便捷，每周７天都能享受城市别墅的高品质生活。

君地上郡项目外接待处：星海街200号星海国际广场101号。

　　电话：65078888/85558888

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