新视点（365）地产家居网报道：

　　据网尚房地产研究机构统计：苏州市9月10日-9月16日商品住宅成交1471套，比前一统计周期增加了39套，增幅为2％；成交面积为178642平方米， 比前一统计周期减少了671平方米，基本处于无波动的平稳发展状态；成交均价为7956元/平方米，环比上涨约11%。各区域具体成交信息见下表：

　　从（9.10-9.16）的整体成交情况来看，成交套数和成交均价与上周（9.3-9.9）相比都有小幅增长，但是全市总成交面积比上周（9.3-9.9）减少了671平方米，基本与上周（9.3-9.9）持平。由此可以推断本周市场的单套成交户型比上周单套成交户型的面积略小，成交均价有800元左右的增幅，由于本周（9.10-9.16）市场小户型是主力房型，因此单价方面有一定上浮。全市整体环比上浮比例在10%左右。

　　从全市各区成交套数来看，本周园区的成交套数依然排在首位，成交套数为821套，环比增长3%，这与园区楼盘供应量充足，且本周又有新开楼盘相关。本周沧浪区和吴中区成交套数有一定量下滑，其他区域的成交套数与上周相比，变化不大，基本处于持平状态。从本周成交套数整体数据来看，苏州楼市依然处于金九银十的黄金阶段，成交套数仍有较大的上涨空间。

　　从本周全市的总成交面积来看， 园区的成交面积遥遥领先于其他区域，以将近10万平方米的成交面积漂亮亮相。吴中区本周的成交面积紧随其后，但由于上周吴中区房源的大批量去化，本周的成交面积受到影响，有一定量的下滑。沧浪区的整体成交面积也逐渐回落，经历了上周的成交小高潮后，回落到一个正常的数值附近。本周金阊区的总成交面积增幅较大，分析主要是少量大面积别墅的成交，拉动了整体的成交面积的攀升。其它区域总成交面积与上周相比，正常浮动，平稳发展。

　　从本周全市各区的成交均价来看，整体在保持与上一周持平的基础上，略有上扬，仅有平江，沧浪和相城三个区的成交均价有所下滑，其它区域均有小幅增长。园区的成交均价再次排在首位，达到了8608元/平方米的均价。相城区的成交均价依然维持在一个相对较低的水平，这与相城区近期无新房源供应有关。吴中区的成交均价基本站稳7000元/平方米，相比其他区域，吴中区的出色表现令苏州市场惊讶。

　　各区的单套成交面积情况，苏州市区单套平均成交面积为121.4平方米，相比上周略有下调，工业园区（120平方米）、高新区（102平方米）、金阊区（127平方米）、平江区（134平方米）、沧浪区（136平方米）、吴中区（113平方米）、相城区（166平方米），高新区的成交面积相对较小，主要是此区域内没有别墅楼盘供应，依靠普通公寓的成交，套均面积维持在100平方米左右是正常范围。

（网尚研究机构）