五一住博会后，苏州楼市逐步热了起来，随着金九银十的到来，楼市更让人关心：下半年楼市行情如何发展？市场还会出现哪些变化？在现在的状态下应该怎么买房？十月一日，苏州大型房展――第7届苏州住宅产业博览会将提前感知楼市风向、房市动态，更是看房买房的好机会。

　　3万平米规模，新盘占了一半，中小户型成为主流

　　10月1日－4日，第7届苏州住宅产业博览会将在苏州国际博览中心隆重举行，届时全市热销楼盘、紧俏房源将集中展示。据悉，本届住博会展示面积达3万多平方米，共有栖霞建设、招商地产、雅戈尔置业、天地源、友谊合升、仁恒地产、亿城房产、建屋发展、吴中地产、合景地产、兴力达、港中旅、鑫苑房产、上投置业、朗诗科技地产、翡翠国际等50余家品牌地产开发企业携60余个名盘、新盘参展，其中首次亮相的新盘占了一半。

　　本届展会地产展区涵盖了园区、市区、吴中区、相城区、昆山及其他周边城市的知名地产项目，可供房源7300套左右，比上届有所减少，这是因为5月份以来，房屋销售比较火爆，而新房源推出的数量和速度跟不上销售的数量和速度。参展的住宅项目包括：普通住宅、中高档公寓、酒店式公寓；别墅包括：独栋别墅、联体别墅、叠加别墅等；商用房产包括：商业广场、商业街、社区商业用房、写字楼和其他商铺等。

　　参展的普通住宅和公寓的户型面积总体处于38 m2～250 m2区间，而65 m2～110 m2的中小户型占了较大比重，成为主流房型，由于总价相对比较低，非常适合首次购房者和年轻人消费。普通住宅和公寓的价格在4300元/ m2～12000元/m2之间，其中5500元／m2～7000元／m2的普通住宅占和6500元／m2～8000元／m2的精品公寓，占总量的70％，参展的普通住宅和精品公寓的均价比上届有较大幅度的上升。

　　别墅项目多，品种齐全

　　同时各类别墅更是形成了一道亮丽的精品别墅项目风景线，汇集了来自全市以及昆山等周边城市的20多个风格各异的别墅项目，如水墨江南、玫瑰湾、依云水岸、天邻湖景、澄湖水岸、现代园墅等知名别墅楼盘和君地•上郡、旭辉•芭堤兰湾、嘉德•福园、泰隆•壹湖、卓成•爱丁堡、建邦•唯园等首次亮相的别墅项目。面积方面选择空间较广，最小175m2，最大506m2左右；价格方面比上届展会明显上升，最低价位为6500元/m2，最高则达2万元/m2以上；在建筑风格上也开始趋向西班牙风情、英伦风格及中式园林别墅三大潮流，选择范围更加宽泛。

　　苏州首个“恒温、恒湿、恒氧”节能环保住宅亮相

　　在本届住博会上首次亮相的朗诗国际街区，是由朗诗地产开发的绿色科技住宅项目，据说住在这样的房子里可以不用装空调，冬暖夏凉，保持“恒温、恒湿、恒氧”。这将是苏州第一个高舒适、节能环保的高科技居住空间。