又一个长假如期而至。假期看房，如今已成为楼市无可回避的一个传统节目，特别是配合着“金九银十”的这个国庆，注定没有平静，“这个国庆节售楼处不关门，大家轮流加班。”不少楼盘的销售处都传出这样的表态。虽然说黄金周的楼市仍是看的人比买的人多，瞄准“眼球”秀一秀已是众楼盘的共识。

    事实上，今年的好收成已经让很多楼盘喜不自胜："这段时间我们售楼处的门槛都要被客户踩破了，好像房子不要钱一样，已经很久没看到这种场面了。"　苏州一家楼盘的销售经理这样形容楼市的火爆场面。

    于是，趁热打铁成了这个长假“卖楼”的主旋律。这样的氛围下，一场已是惯例的住博会将于10月1日到4日在园区博览中心“开唱”，长假想看房的市民，去处还颇多。

    第7届住博会：半数新盘，中小户型是主流

    10月1日到4日，第7届苏州住宅产业博览会将在苏州国际博览中心隆重举行，届时全市热销楼盘、紧俏房源将集中展示。据悉，本届住博会展示面积达3万多平方米，共有栖霞建设、招商地产、雅戈尔置业、天地源、友谊合升、仁恒地产、亿城房产、建屋发展、吴中地产、合景地产、兴力达、港中旅、鑫苑房产、上投置业、朗诗科技地产、翡翠国际等50余家品牌地产开发企业携60余个名盘、新盘参展，其中首次亮相的新盘占了一半。

    本届展会地产展区涵盖了园区、市区、吴中区、相城区、昆山及其他周边城市的知名地产项目，可供房源7300套左右，比上届有所减少，这是因为5月份以来，房屋销售比较火爆，而新房源推出的数量和速度跟不上销售的数量和速度。参展的住宅项目包括：普通住宅、中高档公寓、酒店式公寓；别墅包括：独栋别墅、联体别墅、叠加别墅等；商用房产包括：商业广场、商业街、社区商业用房、写字楼和其他商铺等。

    参展的普通住宅和公寓的户型面积总体处于38m2～250m2区间，而65m2～110m2的中小户型占了较大比重，成为主流房型，由于总价相对比较低，非常适合首次购房者和年轻人消费。普通住宅和公寓的价格在4300元/m2～12000元/m2之间，其中5500元／m2～7000元／m2的普通住宅和6500元／m2～8000元／m2的精品公寓，占总量的70％，参展的普通住宅和精品公寓的均价比上届有较大幅度的上升。

    同时各类别墅更是形成了一道亮丽的精品别墅项目风景线，汇集了来自全市以及昆山等周边城市的20多个风格各异的别墅项目，如水墨江南、玫瑰湾、依云水岸、天邻湖景、澄湖水岸、现代园墅等知名别墅楼盘和君地·上郡、旭辉·芭堤兰湾、嘉德·福园、泰隆·壹湖、卓成·爱丁堡、建邦·唯园等首次亮相的别墅项目。面积方面选择空间较广，最小175m2，最大506m2左右；价格方面比上届展会明显上升，最低价位为6500元/m2，最高则达2万元/m2以上；在建筑风格上也开始趋向西班牙风情、英伦风格及中式园林别墅三大潮流，选择范围更加宽泛。

    各售楼处：别墅装修房应有尽有

    不光是住博会热闹，苏州各大售楼处也都在国庆期间敞开大门，拿出众多新品房源供消费者挑选。

    全装修房是最近楼市的新潮，除了劳动路万科金色家园推出的全装修成品住宅外，城南嘉宝花园三期也最新推出全装修小户型住宅。嘉宝花园三期是古城区南具有园林式风格的居住小区，主力面积120-150平方米/套，目前近1400套住宅已全部售罄，为满足不同层次消费者的居住需要，今秋九月，开发商在嘉宝花园三期最后一块风水宝地上推出了全装修小户型住宅——嘉宝广场。

    嘉宝广场是一幢临街而建的23层全装修住宅，一共462套住宅，主力面积42-80平方米/套；房型有80平方米精致两房、67平方米经典一房和42平方米白领一房；目前销售起价为7500元-8000元/平方米。三口之家、两人世界、单身贵族都能在嘉宝广场找到适合自己居住的住房。区别于酒店式公寓的纯投资性质，嘉宝广场既适合自住又能投资经营，目前销售已过三分之一。

    不光小户型火，别墅也一样火。作为目前苏州古城区规模最大的院落别墅项目，位于西北街北寺塔旁的苏州·庭园第九批房源共20套，以278平方米户型为主。此批房源院落空间更加宽敞，最大院落面积有近200多平方米。第九批房源一经推出市场便受到众多客户追捧，抢购一空。据悉，第十批房源将在国庆期间相继推出，第九批未能如愿买到房的市民不妨留心一下。

    业内人士预测，黄金周楼市将“没有悬念，没有惊喜”，小户型和中心城区高档房将继续成为“亮点”。