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绿地阳澄名邸在住博会上的展厅

　　继今年4月阳澄名邸二期公开后，其仅4400元/平方米左右的价格以及高性价比、多种户型选择而受到市民热捧。本次住博会上，绿地阳澄名邸又推出第三批房源，同样，其高品质、“平民”价又着实震撼了购房者。

　　精品并不意味着高价。生态优美阳澄湖畔居住环境，高尚品位住宅社区，一样的湖畔品质生活却是“平民”的价格，阳澄名邸方放经理告诉记者，他们走的虽是老百姓路线，但绝不会降低产品的品质。据其介绍，本次住博会上绿地阳澄名邸推出的是第三批房源，位置是整个楼盘中最好的，房型也是最合理的，户型为99平米的两房和131平米的三房。

经理 方放

　　据方经理介绍，2004年绿地集团来到苏州唯亭，以170万/亩的价格拿下了这块地，开发了当时唯亭第一个商品楼盘——阳澄名邸。近年来唯亭的经济发展非常迅速，国内外众多知名企业入驻唯亭，加上名声享誉国际的阳澄湖大闸蟹，这些都推动了唯亭的开发和经济发展。现在看来，绿地当时选择这个项目是非常正确的。对于当时试水苏州唯亭，并成功开发了唯亭第一个商品房项目，方经理戏称绿地是唯亭第一个吃“螃蟹”的地产企业。

　　“和湖东、湖西的楼盘不一样，我们的卖点是以生态旅游为主的，而且性价比较高。”方经理分析，湖东湖西楼盘一直走的高端路线，开发商都是一些实力较强大的公司，象中海和万科。这些楼盘销售情况很好，但入住率不高。苏州房地产目前还处于僧多粥少的状况，这块“蛋糕”很大，但吃的人不多。

高性价比的房源吸引了众多市民

　　阳澄名邸走的不是小面积路线，在其看来如果只做小面积，吸引的客户群将是非常有限的。绿地集团希望做的是一个全能化的小区，不论你是什么层次，家庭结构怎样，成员结构怎样，都可以在我们这里找到合适的房子。

　　对于近期一些调控政策的实施，方经理认为政策的出台主要是想制约那些恶意进行炒作，或者是从中要赚取巨大差额的利润的这部分人。不算苏州本地人，仅唯亭就有10万外来劳动力，如果买房子是为了自己居住，那么苏州的市场前景还是非常好的。房价的上涨是大势所趋，调控政策并不会产生多大影响。

　　方经理还透露，绿地集团下一步将在阳澄名邸项目南面拿下一块70多亩的地，目前正在和政府协商中，预计今年年底会有答案。今后绿地集团并不想很快进入湖东湖西的主战场，而是先从边缘开始将继续走贴近老百姓的路线，但绝不会降低产品品质。“营造美好生活”是绿地的宗旨，绿地也会继续为苏州市民带来他们想住并且消费得起的房子。

（记者：仓凯）