买房逛房展，似乎是楼市的传统节目。在今年这个红火的买卖行情下，房展会自然是“金九银十”的主要舞台了。这不，国庆节园区的住博会刚刚偃旗息鼓，吴中太湖房展会和市区第七届房交会又将在本月下旬“粉墨登场”了。借着房展会，让我们先来看一下这些有房源参展的热门地段。

    吴中住宅 山青水美的人居环境

    在楼市发展的过程中，城南吴中区实现了房源类型的多元化。从普通多层公寓房、小高层、高层住宅、居家型中高档别墅、度假型豪华别墅，吴中区门类齐全，不同层次的消费者，都可以挑到一套理想的房子。吴中区的房产开发已经形成了各具特色的四大板块。其中，城区中心板块以小高层、多层公寓为主，越溪副中心板块以公寓房及经济型别墅为主，木渎、甪直古镇板块以乡镇及山景别墅为主，太湖度假区板块则以休闲度假别墅为主。通过四大板块这个科学的 “组合套餐”，吴中区做到了让老板和工人都可以在此安家。

    冲着吴中区独特的山水资源，一些品牌开发商纷纷进入吴中区。在风景秀丽的太湖边，集中了中信、宝京等国内顶级开发商。他们的目光，瞄准了针对高端人群的别墅开发。而招商地产和南山地产联合拿地，则是外来著名品牌开发商进入吴中进行普通商品房开发的第一篇章。外来品牌开发商聚焦吴中区，在今年7月26日的土地拍卖会上演了群雄纷争。吴中区吴港南路南侧、邵昂路西侧的5号地块拍卖，吸引了招商地产、吴中地产、中冠置业、旭辉地产等10个地产大亨同台竞技。以楼面价2245元/平方米胜出的招商地产，首先感受到的是肩头的重任。

    本着让不同层次的消费者都能找到适合自己的家，吴中区实现了房屋类型的多样性。如今，小区规划、房型设计、配套建设水平都得到大幅提升，绿色家园、亲和院落式公寓等全新开发理念更是层出不穷。

    市区好房 胥江劳动路板块

    8月11日，万科·金色家园首度项目开盘，引发抢购热潮。这个楼盘首日推出的百余套新房，就吸引了数千名买家，很多人至今为没有买到合适的房子而遗憾。此次市区三香路房交会上，以金色家园为代表的胥江板块参展楼盘，值得购房者关注。

    一直以来，胥江板块的发展与环线内其它板块相比较为滞后，去年以前区域内除了云庭·城市中心花园、胥江华庭、公园天下等，新楼盘建设相对比较少。但去年随着万科、中海等地产巨头的高调进入，胥江板块成为环线内板块的热点区域。与此同时，区域内的楼盘销售价格水涨船高，并随之成为中心城区各区域的标杆板块。据了解，胥江周边众多老厂房搬迁以及旧城改造规划的落实，区域内各大地块将进一步集中进入土地拍卖市场，由于目前环线内城区东南开发地块较少，而万科、中海项目进驻后迅速成为明星，这一板块也将进一步成为新一轮土地竞拍中的争夺焦点。从胥江板块的规划来看，劳动路中段将建成一条南北向公路，向北直达苏州市政府南大门，向南直达规划中的“三位一体”商贸中心，暂定名为港务路，该路与劳动路交界处将建成一个绿化率高达30％的大转盘，配合沿劳动路的绿化改造。不久的将来，商贸区与胥江河、廊桥、沿河宽30-50米的绿化带相映成趣，成为该板块人气最旺的商贸休闲地带。

    除了商业配套的集中布点之外，文化教育设施也是该板块下一轮开发的重头文章。原冶金厂、铜材厂的位置将分别建成一所中学和一所小学，周围规划有适量住宅。胥江与京杭运河交界的岛屿将由政府投资建设一座独具特色的船坞博物馆。另据有关人士透露，西环路索山大桥段拟建成一座苏州最大的农贸批发市场。该板块也有望成为苏州中心城区楼市的引领者。

    城北楼盘未来增长潜力大

    在如此火热的卖房行情中，城北楼市却出乎意料地沉寂。浏览一下几个房交会，这个区域的吆喝声还真不多。市民想在这个区域买房的，短期内还真不容易，仔细研究一下，发现规律是这样的：要么还没到正式开盘时，要么就是有房源也想方设法捂着不卖，瞅着城北改造带来的交通变革引发新一轮的房价上涨动力，看来城北的房子未来的增长潜力还是很大的。

    不过，下旬市区三香路体育中心的房交会上，会有一些新鲜的城北楼盘亮相。如平江新城的阳光美地。这个区域目前已有的大观名园、橘子国等几乎都处于封盘状态，没有更多合适的房源可供选择。位于平江新城商务商贸中心的苏州万达商业广场，项目用地西临人民路北延、南临312国道、北靠规划道路、东倚河道及规划绿地，整个商业广场将规划成六大相邻地块，其中西面三块地为A区，属于商业用地；东面三块地为B区，属于公寓式酒店用地。商业业态包括国际连锁超市、大型百货、国际影城、量贩KTV、室内精品店步行街等。目前，该项目中公寓式酒店年底有望正式公开。

    另外此次住博会上，广州合景也搬出他们在相城区的大幅地块，两个项目初露峥嵘，其中渭塘项目位于相城区渭塘镇东，渭中路北、澄阳路西，项目由两独立地块组成，四面临水，规划为别墅和小高层产品的复合型低密度高档社区，项目预计将于今年年底开盘。而阳澄湖西路项目位于苏州市相城区元和塘以西，阳澄湖西路北侧，人民北路延伸至此。项目规划为集商业、住宅于一体的综合高档社区。这些新拍地块的相继面世，也将让购房者有更多的选择，并引领相城区楼市的未来走势，随着更多地产巨头的入驻，相城区楼市在未来值得更多购房者的关注。商报记者 顾晓芸