本站消息：这个月，四场土地拍卖，三场房交会，金九银十的效应显现的淋漓尽致。10月的楼市真的不寂寞。历时四天的第七届苏州住宅产业博览会在苏州国际博览中心圆满落下帷幕，吴中太湖房展会和市区第七届房交会本周即将亮相，借着这股热潮，让我们看看苏州的楼市，对现在以及未来的热门居住区域作一个简单的分析。

　　市区，永远的黄金地段

　　市区的房价一直昂贵，再加上特殊的城市规划，所以造成市区多别墅，少住宅的现象。因此，市区只要出现住宅的项目，只要价格还不是高的那么离谱，几乎都会脱销。随着城市的发展，市区的每一块土地都得到了充分的发展，相对来说，胥江板块的发展则较为滞后。但是随着万科、中海等地产巨头的高调进入，这里现在很热门。

　　胥江板块内的楼盘首推金色家园，此次，金色家园参加秋季房交会还是相当值得期待。本来该区域的新盘相对来说比较少，但是现在却成为热门区域，房价也是水涨船高。随着旧城改造，老厂房搬迁，这里的土地将会比较集中地进入土地拍卖市场，相信到时候必定会引来各大开发商的相互争夺。

　　从胥江板块的规划来看，劳动路中段将会建一条南北向公路，直达规划中的商贸中心，该路与劳动路的交界处将建一个绿化率高达30％的大转盘。相信届时商贸区与胥江河的绿化带相互对映，必定吸引高人气。既然规划有住宅，那么除了商业配套外必定还有相对的教育、生活设施。据了解，这里将会建一所小学和中学，而西环路索山大桥段则可能会建成大型农贸批发市场。

　　相城，潜力无限

　　此次房交会，仍然有不少新盘集中亮相，比如说世强•新尚阅城、中惠•爱丁堡、中惠•晨曦馨苑等。这三个引人关注的项目都是来自于苏州的北面——相城区。

　　苏州在发展，各个区域在建设，相城区自然也不甘落后。如今相城区被定位为苏州城市副中心，以绿相城、水相城为目标，区政府在道路规划、环境建设方面先后投入巨大人力、物力、财力。如人民路北延、广济路北延、齐门外大街北延以及轻轨2号线等交通建设，使得相城区与苏州市中心无缝对接，困扰相城大发展的交通瓶颈被打破后，相城区的发展将会上升到一个新高度，房产的发展也有很大的上涨空间。

　　事实上，相城区的房地产从2001年开始就有了一个大的转折，许多项目先后推出，经过5、6年的时间，房价从当时的2000多元每平米跃升至现在的近5000元每平米。今年，更是有诸如广州合景、雅戈尔等大型开发商先后在相城拿地，相城的潜力相当被看好。