昨天，2007苏州吴中·太湖房地产展示会在吴中区宝带东路大会堂广场如期开幕。展会基本覆盖了吴中区范围内的全部在建、在售房地产项目，共有吴中地产、中信投资、仁恒地产、嘉业房产、上投置业等43家房地产开发商、46个开发项目参展，展示房源6350余套，82万平方米。

　　由吴中区人民政府主办的这场地产盛会，不仅进一步提升了“山水苏州，居住吴中”的品牌知名度和影响力，而且充分展示了吴中区城市建设和房地产业繁荣进步的辉煌成就。事实上，楼市往年“金九银十”的势头，在吴中区表现抢眼。乘着这股东风，吴中区域地产板块正在集中发力。无论是商业，还是住宅，都呈现了厚积薄发的勃勃生机。尤其是大量国内顶级品牌开发商的强势加盟，更让吴中房地产区域板块注入了无穷活力及潜力。

　　南城商业“无缝对接”古城区

　　实例一

　　“第五商圈”再添生力军

　　16日上午，位于苏州东吴北路团结桥南堍的“双冠·双银星座”项目奠基。

　　作为吴中区城市规划重点项目，双冠·双银星座由浙江双冠集团投资、苏州双冠商业发展有限公司开发的商业地产项目。项目总建筑面积为44500m2，建筑密度为36.3%，绿化率为20%。双银星座由高档写字楼、精装修SOHO、大型购物商场及环形商业街组成。拥有办公和商业机动车位455个、非机动车位3840个。

　　值得一提的是，“双冠·双银星座”所在的东吴北路紧承苏州最主要商业轴线人民路的南段，交通便捷，距观前3.8km，距吴中区商业繁华第三大街（查看地图）2.6km。业内人士介绍，“双冠·双银星座”将成为东吴商圈的重要组成部分。事实上，东吴商圈已经成为继观前、石路、南门、湖东四大商圈之后的苏州第五商圈。作为政府重点规划城市区域级商务型商业项目，双银星座将以完善的配套、完备的功能傲居苏州南城CBD核心，成为一个集高档商务、居家办公、体验式购物、文化交流、休闲娱乐等多种功能为一体的商业中心。

　　毋庸置疑，“双冠·双银星座”投入使用后，将让东吴商圈增添又一生力军。

　　实例二

　　光福上演崛起重头戏

　　作为一个传统的江南旅游小镇，光福近日上演了商业崛起的重头戏。开启这一幕的，是由法国巴黎AD特拉泽尔公司和苏州金光福置业有限公司合资成立的苏州特拉泽尔房地产开发有限公司。他们开工建设的“爱丽莎”项目由两个子项目，即“爱丽莎·光福商业街”和“爱丽莎·阳光名苑”。这个充满法国韵味的项目刷新了光福的两个第一：第一条商业街和第一个多层现代社区。

　　其中，爱丽莎·光福商业街近日奠基开工。爱丽莎·光福商业街是光福东移规划中的重点项目，将成为光福大商业格局的发端。在规划中，这里不仅将成为连接旅游经济的中轴，更是光福未来的商业中心。爱丽莎·光福商业街雄居光福商业的中轴线上，随着该项目正式启动，光福居住、购物、生活环境将提升一个新台阶。

　　【解读】

　　双冠·双银星座奠基，标志着作为“南城”的吴中区商业正逐步实现“无缝对接”古城区。

　　近年来，苏州城市化步伐越迈越大，节奏也越来越快。按照苏州城“五区组团”布局，很清晰地分为东、西、南、北、中五大板块。其中，“南”就是指正在迅速崛起的吴中区。

　　紧依古城，吴中区独特的地位优势潜力巨大。一切，都在悄悄变化中日新月异。这个昔日被视作“城南”的地方，现在已经成为苏州名符其实的“南城”。一个个城市建设的大手笔，正在这里迅速实施。

　　全方位主动融入苏州中心城区，这是吴中区推进城市化的首要战略。如今，吴中区已经实现了与苏州古城区的“无缝对接”。这一点，在吴中区商业板块发展中尤为明显。无论是紧临古城区的吴中区中心城区，还是正在蓬勃发展中的越溪城市副中心，以及木渎、光福、甪直等重点乡镇，这些区域的商业开发都呈现了惊人的速度。

　　商业“无缝对接”古城区，带来的最直观变化是，不仅使苏州的城市基础设施建设及配套功能日益完善，而且这些商业项目与古城区的商业业态紧密关联，成为一个密不可分的有机整体，让苏州城市的“五区组团”格局优势更加明显。而越溪城市副中心及重点乡镇的商业不断升级，则让吴中区的商业发展布局更加合理，成为打造适宜“人居”最佳区域的有力“助推器”。

　　“山水苏州，居住吴中”

　　品牌大放异彩

　　实例一

　　嘉宝全装小户型遭“抢购”

　　楼市火热，小户型是热点之一。而位于苏州古城区南的嘉宝花园（查看地图）三期，近期推出的全装修小户型住宅——嘉宝广场，则成为购房者争相抢购的最大热点之一。

　　据悉，嘉宝花园三期是苏州古城区南具有园林式风格的居住小区，主力面积120-150平方米，目前已经建设的近1400套住宅已全部售罄。嘉宝广场位于宝带东路、迎春路交接口，交通畅达、便利，有十四条公交线路经过；周边省重点中小学、幼儿园、医院、银行、酒店、农贸市场近在咫尺，生活配套非常成熟。嘉宝广场是一幢临街而建的23层全装修住宅，一共462套住宅，主力面积42-80平方米；房型有80平方米精致两房、67平方米经典一房和42平方米白领一房；目前销售起价为7500元-8000元平方米。区别于酒店式公寓的纯投资性质，嘉宝广场既适合自住又能投资经营。全装修房可免除购房人为装修住房奔波劳顿之累；而嘉宝广场自住投资两相宜的定位，又给买房人提供了多种选择；再加上嘉宝花园的品牌效应，尽管开发商在开盘前没有作客户积累，开盘时也没有作连篇累牍的广告，但购房者仍然趋之若鹜，销售形势一片火热。

　　实例二

　　太湖高尔夫山庄（查看地图）“三喜临门”

　　近日，太湖高尔夫山庄“三喜临门”。在庆贺仪式上，江苏仁泰集团揭牌，太湖国际高尔夫俱乐部正式亮相，太湖高尔夫酒店开门迎客。太湖高尔夫山庄坐落于苏州太湖国家旅游度假区内，1469亩的高尔夫绿茵掩映山间。继承了中国江南传统庭院空间的设置，以前庭、中庭、后庭、步出式庭院等多重庭院形成别墅的景观核心区域。别墅组团以水为脉络，形成“洲岛”式布局，通过水与岛、水与水，岛与岛之间的空间关系，达到整体规划与山水环境和谐交融的效果。如今，太湖高尔夫山庄一期已经售罄。二期将建设62席独栋新亚洲风格别墅，共有8个户型可供选择。其中，步出式庭院的设计成为二期别墅最值得称道的地方。

　　【解读】
　　
　　无论是嘉宝三期全装小户型，还是太湖高尔夫山庄的持续火热，都在悄悄演绎着一个个传奇经典。伴随着这样的经典，“山水苏州，居住吴中”品牌正在大放异彩。

　　得天独厚的地理位置优势，让吴中区成为山水苏州当之无愧的代言者。苏州“十一五”规划提出“东拓、西控、北进、南优、中核”的城市定位。其中，“南优”就是让拥有真山真水得天独厚宜人生态资源的吴中区，更加生态更加风景宜人，成为更贴近苏州中心城区的生态南城。

　　有山有水的吴中区，以人与自然和谐共存为理念，正朝着创造人居创业佳区的目标迈进。其中，吴中中心城区、滨湖新城、太湖度假区、文化古镇，正逐步成为“山水苏州，居住吴中”品牌的几个特色板块。尤其值得一提的是，依托得天独厚的生态环境优势，太湖度假区开发将以中高档生态别墅、亲水别墅为主，打造既有度假旅游，又有休养生息的“人间天堂”，进而成为苏州太湖最具吸引力和震撼力的形象新标杆和城市新名片。

　　顶级品牌开发商强势推进

　　实例

　　招商“造城运动”拉开帷幕

　　16日上午，招商·小石城奠基典礼在吴中经济技术开发区举行。招商地产与南山集团强强联手打造的超级大盘亦首度公开，招商“造城运动”由此拉开帷幕。而按照招商业地产的“造城计划”，这里将崛起一座现代化的国际新城。

　　2007年1月17日，招商地产与南山集团联合获得吴中经济技术开发区邵昂路西侧、小石湖路南北侧的广大土地，面积约569317平方米，正式奏响了进军吴中区房地产的号角；时隔半年后的7月26日，招商地产再度以无与伦比的勇气拍得吴港南路南侧、邵昂路西侧占地94432.3平方米的土地。招商·小石城由此应运而生。

　　目前，招商小石城规划基本成形，招商地产将以“生态、健康、运动”为主题，应用“新城市主义和浪漫主义”的规划手法，全力打造尺度宜人、交通便捷、环境优美的现代化运动、休闲之城。

　　【解读】

　　这是一个品牌盛行的年代。

　　随着国家各类调控策略的实施，品牌开发商以先进的开发理念、创新的开发方式及周密科学的配套，正逐步受到越来越多消费者的认同和追随。

　　“关键是谁在领舞。”这是地产圈公认的结论。意思很明了，一个区域的房产开发带动，与该区域集结的品牌开发商密不可分。这一点，在吴中区的房产开发中同样得到有力佐证。
　　
　　事实上，已经有越来越多的品牌开发商扎根吴中区。依托吴中区独特的山水资源，作为深耕吴中15年的本土品牌开发商，吴中地产集团已经成为苏州山水地产的领跑者。 “我动，全局皆动。”今年，吴中地产频频施展大手笔，通过六大楼盘联动，充分展示着苏州山水地产第一品牌的魅力。

　　冲着吴中区独特的山水资源，一些品牌开发商纷纷进入吴中区。在风景秀丽的太湖边，集中了中信、宝京等国内顶级开发商。他们的目光，瞄准了针对高端人群的别墅开发。而招商地产和南山地产联合拿地，则是外来著名品牌开发商进入吴中进行普通商品房开发的第一篇章。就在招商·小石城对面，同样是国内一流开发商的新城地产也蓄势待发，成为打造 “山水苏州，居住吴中”品牌的又一生力军。