本站消息 同里老街·新江南依托同里水乡美景和古镇深厚的人文底蕴，以创造全方位，情景化、互动式的休闲旅游模式为目标，充分整合项目地带水乡风光优势和同里文化传统，吸收继承苏州古典为主，与时俱进创造江南新古典，建成集旅游观光、休闲娱乐与商务消费等为一体的综合型的旅游休闲商业项目。位于以江南文化为背景的著名旅游区同里，是唯一拥有世界文化遗产的中国江南古镇的项目。开发商苏州新沧浪房地产开发有限公司是苏州古城街坊改造建设最早参与者，曾成功实施了苏州市7个街坊的改造建设，繁荣了凤凰街、十梓街和定慧寺巷等街巷，修复了清代园林古宅－“袁学澜故居”和“葑湄草堂”。公司在该项目上力求在特殊的区域文化背景、产品的定位、建筑及功能的创新之间寻找着平衡点，传承江南文脉，体现项目区域文化特色， 并把传统老街的江南古典建筑与新的现代时尚经营业态的完美融合。

　　江南地区自古经济富庶，人文昌盛，江南文化在中华民族灿烂的传统文化当中可谓源远流长、博大精深，有建筑文化、民俗文化、语言文化、艺术文化、饮食文化、宗教文化等众多分支。而其中最具代表性的是与人民生活息息相关的建筑文化和区域民俗文化以及独特的风情文化。在江南民俗风情中，有小桥、流水、人家的悠然意向，有繁华兴盛的市井风貌、有江南才子的旷世才情，有水乡船娘的吴歌软语，这些风情汇聚在一起形成了人们对梦里水乡，旧时江南的定格。

　　基于对江南文化的理解，也基于对古镇同里的认识，同里老街——新江南在文化定位上既传承江南水乡文化的特点又融入了创新的主题，营造一个吴江新天地,同里夜明珠。

　　新江南均为沿街独立式店铺，框架结构，2-3层，以9—300平方米为主力套型，最小的才9个平方米，最大的2400平方米，可满足您不同的投资经营要求。沿河酒吧一条街以各种酒吧、茶坊、饮品店、咖啡馆、演艺吧、动感吧为主要招商方向。沿河寻一处小憩，看看小桥、流水、人家。四方街中心广场占地2000平方米，广场中心设有充满易经文化的八卦台，既可让游人赏玩，又可作为活动的舞台。周边店铺以大型餐饮（2400平方米）及各种特色餐饮小店、休闲娱乐店为主要招商方向，以满足同里旅游及周边地区商务消费对餐饮、休闲的迫切需求。民俗风情坊以9—60平方米小铺为主，精致而又实惠，民间工艺、江南特产、特色小吃、精品店琳琅满目，窄窄的小街，招摇的店幌，消费不高，但确实热闹。经济型酒店区建有2幢三层建筑，共计3400余平方米，可提供100间客房及餐饮、会议、娱乐等配套用房，以简洁、便利、舒适及实惠的价格满足旅游、商务、会议客户的要求，填补了目前同里客房市场对该类型产品的空缺。目前，中国五粮液酒业集团、书香门第大酒店、澳大利亚著名红酒集团劳伊天等大型知名品牌已先行入住新江南。同时在2006年荣获投资潜力楼盘称号，清华总裁同学也在新江南成立了文化旅游基地。

1、项目特色化：

　　该项目位于中国历史文化名镇同里，因此要充分突出江南老街的韵味，以江南老街的传统功能为基调，粉墙黛瓦为特色，又要融入现代基础功能。在交通组织上要曲折变化，小广场的运用，使人流有聚有散，充分体现江南水乡特色，沿河加入灯光工程又能体现水的多彩和灵动。

2、商品特色化：

　　该项目中既要有地方的精品、具有民族特色的产品，也要有时尚的产品；强调以消费（饮食、购物）为主，娱乐环境要整体营造，本项目在业态分布上分为酒吧区、四方街中心广场、民俗工艺坊和经济型酒店等四大区域。酒吧区内设有酒吧、茶楼、咖啡馆、西餐厅；四方街中心广场上将不定期地组织民俗或时尚的文艺表演，雅俗共赏，聚集人气；在民俗工艺坊的经营管理上，保留当地传统旅游工艺品的同时，还将引进附加值高的特色民间工艺品，以提升水乡工艺品的品味和档次；经济型酒店则提供价廉物美的服务，以拉动同里晚间的消费，激活商业氛围。

3、经营特色化：

　　（1）本项目以有组织、指导销售为主，自行设点、控制业态为辅，即70%左右销售，30%左右自留出租或自营，保持业态分布基本按目标实施。

　　（2）营业以二市（白天和晚间）为目标，白天以游客为主，晚上以周边区域庞大的商务消费者为主，努力营造古镇同里夜景，为客户提供全方位服务需求。

　　（3）组建专门经营管理团队进行日常管理。

　　（4）在招商上制定了“拉动”和“留住”的策略。

　　A）：拉动：形成和拓展江南文化特色，开辟夜间旅游经济资源，形成旅游购物和休闲街区结合，使商业，艺术，文化和古建完美融合。

　　B）：建立特色主题，邀请和吸引大批商家落户江南老街，特别是具有特色的商家可优惠引进。

2007新江南房产投资及事业发展研讨会

　　时间：10月27日上午

　　9：00  安排专车干将路凯莱大酒店统一上车亦可自驾前往

　　10：00 起房产投资及事业发展讲座

　　11：20 答谢午宴

　　12：30 同里观光

　　全天活动免费

　　报名预约热线13451610191（麦先生）

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