记者通过走访了解到，这名市民反映的群租现象在市区很多小区内都存在。特别是由于近年来，来威的外来人口不断增加，越来越多的人选择了群租这一形式，把租来的房子变成了“集体宿舍”。年轻人选择群租，大多是出于省钱的考虑。他们表示，有钱谁愿意和那么多人住一起啊。

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群租者不合拍的生活节奏

　　因为生活节奏与原住居民不合拍，一些群租者经常早出晚归，在噪音扰民和公共卫生方面给原住居民带来了不小的麻烦。

　　两个月前，家住市区古寨西路的李森磊家楼上住进了一群小伙子，这些小伙子在同一个单位打工。他们晚上经常在一起打麻将，“动静”很大，作为上班族的李森磊有时要上夜班，下夜班天快亮准备回家睡觉时，还能听到楼上打麻将的声音。有几次刚刚睡着，就被楼上一张麻将牌落地的声音惊醒了。

　　相比较李森磊的情况，家住市区古山五巷的私营老板高女士简直是不胜其扰。高女士所在的单元以前就有十多名男青年租住在一起，他们在附近一家饭店上班，经常晚上9点多以后回家，早已和孩子进入梦乡的高女士，时常被他们上楼和唱歌的声音“叫醒”。这些男青年回到房间后，有的唱歌有的打牌，根本不考虑别人。

　　“这三室一厅竟住了十一二个小伙子，晚上半夜才下班回来，有两次喝多了都吐到楼梯上了。”家住市区古寨西路的邹先生一提起他那些群租的邻居就直摇头。“通宵打麻将，半夜回家一遍遍地摁门铃，吵的楼上的一些老年人睡不着觉，最后都直接找到我这来了，你说我有啥办法？”将房子租给了群租者的徐女士无奈地说。

无奈群租 渴望理解

　　面对邻居的诘问，一些群租者也表示，选择群租也是无奈之举，希望邻居也能体谅。

　　零售企业员工于海燕每月有1000多元的工资，可当她想在市区戚东夼路附近租一套房子时却发现，这里多数房屋的月租费用都不低于六七百元，最后，她选择和多名同事合租了一处出租房。刚搬来没几天，她就遭到邻居的警告。一天早上出门时，楼下一户人家的男主人冲着她们喊“小姑娘，以后注意点啊，晚上回来别弄出那么大的动静。”于海燕觉得很委屈，“我们下班比较晚，几人一起回来时，上楼的脚步声难免稍大点，我们确实不想打扰别人的，所以已经很注意了，希望住户们能谅解我们。”

　　面对现在高昂的房租，一些用人单位也不得不选择群租为员工解决居住问题。一家企业的负责人丛经理说：“像我们单位附近的房子多数是两室或三室的大房子，房租在千元左右，如果要替员工们分开来租房子，我们作为雇主也是难以负担的。”

　　高技区某工厂工人小王说，单位附近出租房的月租金大都在700元以上，他一个月的工资才1000元多点，对于尚未成家的他来说，必须每月都尽量多存下些钱来备用。大家群租来分担房租的压力是他唯一的选择。小王说：“其实我喜欢安静，只是同住的工友当中有几个特别爱打牌，我也劝过他们几次，叫他们少打牌或者小点声，可他们怎么会听我的呢？老住户对我们这些租房者‘一视同仁’，想想邻居们看我时不满的眼神，心里真不是滋味，只好希望大家原谅了。”

　　与同事合租的超市员工荣丽霞则在采访中非常诚恳的承认，因为工作时间与普通住户难“搭调”，必须早出晚归，因此确实可能影响到邻居们，“年轻人都好动，肯定不能像老人家一样慢慢走路。但租房者有时在家里也不太注意，被邻居提醒之后，也容易‘回头忘’，这都是所有租房者需要更加注意的。同时也希望邻居们多体谅吧。”

规范群租难在哪儿

　　既然群租房给原住居民带来了这样多的麻烦，有没有方法可以解决呢？近日，记者带着这一问题采访了环翠区房管局副局长苗得水、一些居委会和物业公司的负责人及一些房东和群租者的雇主，发现在群租房管理上确实存在着不少困难。

　　苗得水说，要解决群租房扰民的问题就要加强对出租房屋的管理，但他们在私有产权房屋的出租行为的管理上还有很多困难，这是房屋租赁市场管理的一个薄弱点。按规定，市民把自己的房子租出去时，应该到房管局办理《房屋租赁证》，但是现在市民普遍缺乏主动办证的意识，在督促下也不愿意办理，有时会误会他们在乱收费。他们的稽查队为了了解私有产权房屋的出租情况、督促房主办理房屋租赁证，常常要每个小区挨家挨户地跑，白天市民家里经常没人，需要跑好几趟才有可能见到人。从管理上来说，群租问题需要变事后管理为事前管理。首先要通过加强宣传力度，增强市民出租房屋时按规定办理相关手续的意识；其次，各个部门要加强合作，优化整合行政资源，因为要解决合租房的一系列问题不是任何部门能够独立做到的。

　　而高技区滨州街居委会主任张志敏说，最大的困难是不易掌握私房出租的情况，因为现在房主在出租房屋时多数都不会主动办理相关手续，对此他们也没有好办法。另外，被打扰的居民很多时候都不愿意声张，因此有些情况居委会也不容易了解到，有时确实感到有心无力。

　　佳兴物业管理有限公司一名负责人则表示，租房者和邻居产生矛盾的时候，作为物业只能尽力调解双方矛盾，劝告租房者在生活中注意自律，但调解往往收效甚微。

　　“我劝过这些群租者，可人家说他们交了房租，我就管不着了，我有啥办法，我也不想让老邻居总找我啊。”将房子租给群租者的徐女士无奈地说。而高技区某餐饮企业经理丛女士则表示，他们对在群租房内居住的员工，只能是加强管理，但不可能啥都管着。“员工回家打个牌我们是无权去禁止的，只能督促员工自觉自律，并加强卫生检查，以免因卫生问题惹恼了邻居。”

　　记者在采访中发现，原住居民与群租者之间的矛盾也并非难以调和，有的居民楼内的双方就将矛盾处理的比较好，而要从根本上解决群租房扰民问题，则需要租房者自觉自律、双方加强沟通、避免矛盾的激化。

　　市民丁女士家住塔山中路附近，她对楼上住着的一些群租者开始也颇有微辞，可后来在一次自来水管漏水的事件中，她发现这些群租者也都很热心，后来她觉得有啥不便之处就去找群租者说，他们也都很自觉地改正，很尊重她的意见。于是，他们之间便将开始产生的一些矛盾化解了。

　　而于海燕和同事合租时则特别注意邻居的感受，对自己的行为很是注意，现在也和邻居相处的很融洽……

　　“要解决扰民造成的矛盾，或从根本上杜绝群租扰民，目前来看最好的办法就是提高租房者的自身觉悟。只有租房者自觉注意维护小区良好的居住环境，体谅附近居民，才能减少或避免扰民现象发生。同时，其他住户也要对租房者保持一种宽容和谅解的态度，有助于构建和谐的邻里关系，大家沟通畅了，问题自然会减少，矛盾自然会解决。”张志敏在谈起解决群租者和原住居民的矛盾时说。