本站消息 11月20日，苏州市区住宅类成交量为76套，较前一日的64套增加了12套。交易量有所增涨的区域主要是园区和吴中区，其它大部分区域均出现了不同幅度的下跌。

　　从昨日的成交统计数据可以看出，当日成交总面积12208.96平方米，相比前日增加了3158.21平方米，增减比例为34.89％；当日成交均价为8960.61平方米，较前日增加了726.46元，增减比例为8.82％。

　　其中，园区当日成交28套，排行“老大”，其均价为10447.6元，与前日相比减少了366.82元。吴中区当日成交20套，增加了6套，成交均价8991.12元，比前日增加了1609.14元，涨幅高达21.79％。近期吴中区的可售房源较其它各区比较充足，从其成交均价来看，其中别墅类的产品应该占据了很大的比例，而近日开盘的越湖名邸，开盘当日即创下售逾80％的优异成绩。

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11月20日成交数据统计

与11月19日对比分析

　　再来看其它几个区域，平江区成交11套、沧浪区9套、金阊区4套、相城区3套，而新区仅为1套。从10月以来，新政的效应开始逐渐显现，但目前苏州房地产市场刚性需求仍然存在，随着轻轨1号线的开工，沿线的各个楼盘价格均有所抬升。轨道交通可以为一个城市带来太多的机遇，而其中影响较大的就包括房地产，苏州轻轨沿线楼盘也纷纷打出了“轨道房产”的招牌进行吆喝，价格随之水涨船高，希望开发商们吆喝的同时不要忘了，品质才是最重要的。（HOUSE365 仓凯）