国庆前夕，房贷新政悄然出台。十一"黄金周"，楼市以一股继续红火的声势，将这一政策"消化"。甚至有言论认为，新政对于居高不下的楼市而言，可能和以往的调控一样，依然是"空调"。近两个月以来，新政"双箭齐发"的威力开始逐步显现，苏州楼市也相继出现了一些新的现象。在新政压力面前，楼市越来越趋于理性。
关键词一：成交剧减
从2006年下半年起，苏州楼市经历了放量涨价的新一轮扩张过程。随后的一年多时间内，排队买房现象屡见不鲜，房价节节攀升。尽管接续不断的宏观调控形影相随，但是由于刚性需求的支撑，苏州楼市依然走过了持续辉煌的一段时光。尤其是到了今年9月，苏州楼市达到历史巅峰。商品房成交规模一度达到112万平米，同比增幅超过1倍，环比增辐也超过25%。
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第二套房的房贷门槛提高后，和全国许多城市一样，苏州楼市成交量大幅下降。在最近13个月的月度成交量排名中，列倒数第二位，仅次于今年春节所在月份2月的成交量。今年十月苏州市区住宅类商品房成交3867套，比九月下降3534套，降幅高达47.75%；进入十一月以来，这种下降趋势越来越明显。统计数据表明，苏州市区上周住宅类房源成交854套，较前一周下降142套，降幅14.26％；成交面积：103017.49平方米，较前一周下降14416.33平方米，降幅为12.28％。
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