在住宅小区内，哪些是收费广告？广告收益究竟有多少？广告收入又如何分配？随着物权法的实施，包括小区户外广告、电梯广告在内的共有部分的权益权逐渐成为小区物业管理公司以及业主争论的焦点。

　　调查：一个2万平方米的小区年广告收入可达10万

　　小杨住在荣成路近浦东大道某大厦2号楼，在他们楼的电梯里，最近贴上去的是一家大型家电卖场的促销广告。据他介绍，由于小区靠近陆家嘴，因此地段比较好，他们小区的电梯广告好象一直都没停过。据小杨回忆，中秋节前后几个月投放的是一款月饼广告，夏天是上海通用一款新车的广告，去年因为群租比较多，电梯里还有一种IP长途电话的广告，说是打长途只需两毛钱。

　　但对于这些广告收益以及分配，小杨从来没关心过，后来随着社会对类似问题讨论多了，对于广告收入的归属，他只是隐隐约约感觉到应该归业主所有，至于现在这笔收入的具体去向、数额和使用情况，小杨表示，他自己的确没有问过而且也没人对他讲过，况且这楼里很多业主都是外地人，很少来这里，所以这笔收入根本就没人过问。

　　昨天，记者以计划发布户外广告的企业的名义，拨通了某广告公司的广告招商电话。其工作人员介绍说，世纪大道、浦东大道一带，每个“媒体位”即每个电梯镜框广告的报价是800元-1000月，而位置较差的则便宜一点，最低为每月300元个。代理小区户外广告的上海江河广告有限公司一负责人陈锫泷昨天向记者表示，一个2万平米的高档小区差不多可以放下6-8个2平米的广告宣传栏，而这些广告宣传栏广告报价在1000-500元月，他就曾经代理过这样一个小区的户外广告，花费近10万。

　　据他介绍，电梯广告的价位总体上比广告宣传栏广告低，但其中也有奥妙，如果小区业主层次比较高，收费也会高一些；如果某部电梯涉及的楼层多，收费也会高一些；小区通行口的宣传栏广告比其他部位的宣传栏广告高。

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