成交量继续增长，中小户型占市场主体

　　上周苏州全市商品住宅的成交量继续增长，延续了前一周的市场行情，其中成交套数增长了27.4％，达到1500套以上，成交面积也增长了11.4％，从中也可以看出上周主要是中小户型的成交量增长，与前一周的情况相反，短期内成交市场的产品结构变化异常。

　　上周成交量排名前三的片区分别是：工业园区、吴中区、沧浪区，其中工业园区成交量增长明显，增长幅度超过100％，成交套数激增到470套，成交面积近5万平方米。吴中区上周的成交面积为全市各片区第一，达到近7万平方米，沧浪区成交套数也达到269套，三个片区的成交量占到全市的75％以上。

　　上周部分片区的成交量有所减少，其中高新区成交套数减少了10.95％，成交面积减少28.81％，平江区成交套数减少了13.64％，吴中区上周的成交量虽然排在前列，单与前一周相比，成交套数减少了9.31％，成交面积减少了12.64％，中大户型的房源成交量减少较多。

　　金阊区上周的成交量绝对值仍然较小，成交套数只有13套，相城区同样成交量水平较低，只有66套的成交水平。

　　延续十一月中下旬部分片区楼盘集中上市的影响，成交量在月底形成了一个增长期，越湖名邸、水云居、摩尔尚城、金色湖滨、景园、阳光美地、半岛名墅等盘相继开盘，推出了一定量的房源，从开盘的情况来看，销售情况都比较良好，一定程度上刺激了11月成交量的增长。由于市场行情近期低迷，很多准备在十一月开盘的楼盘相继推迟了开盘时间，预计在十二月份将仍然会有新的供应量增长，对成交量也会带来影响。