12月5日，中央经济工作会议在京闭幕。会议明确表示，完善住房保障体系，加快廉租住房建设，改进和规范经济适用房制度，抑制房地产价格过快上涨。
那么，基于当前经济发展形势，明年的房地产价格能降下来吗？当前的措施，能否保证我国房地产业健康稳定持续发展？
房价开始普跌？
“上海、深圳的房价肯定会降下来。”某知名房地产企业一位姓张的项目经理表示，上海、深圳的房价涨得太不正常了，已没有多少上涨的空间。他表示，就他们公司的情况来看，其在南京等地的楼盘从9月以来就一直卖得非常不理想。
而日前有媒体报道，10月以来，深圳楼市在连续3个月成交萎缩之后，楼价开始猛然下行。深圳10月新房均价回落至14797元/平方米，较9月下跌约一成。和新房的价格下降相似，10月份深圳二手房交易量也下降36.78%，二手房价格下降幅度高达47.09%。
与此同时，广州的房价也开始了较大幅度的下降。10月，广州商品住宅成交面积为55万平方米，比9月的成交量下跌了18%，创造了今年以来楼市的新低。进入11月，一些楼盘开盘之后的两个月内只卖出20%。
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在京沪深等地房价的带动下，部分二、三线城市房地产市场也处于观望状态，市场清淡，交易量萎缩。业内人士指出，随着房地产调控措施的逐步落实，目前处于僵持阶段的房地产市场，可能会在某个时点呈现下跌趋势，并可能从一线城市向二、三线城市蔓延。
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