本站消息  苏州市12月9日住宅类成交量为99套，成交面积为10380.36平米。虽然在成交面积上比8日有所减少，但是均价较之前相比却有大幅度的增加，达到8300.38元/平米。

　　纵观上周楼市，昨日的成交数量、成交面积是最低的，但是成交均价却有了大幅度的明显提高。自房贷新政实施的这两个月以后，楼市发生的幅度变化之大是前所未有的。现在看来，新政的实施给楼市带来最明显的作用就是加大加深买卖双方的观望程度。你卖你的，我看我的。如此一来，楼市想红火也难。

　　昨天成交量最高的莫过于吴中区，成交了61套，大大领先于其他各区。山水苏州，居住吴中。最近一段时间，吴中区不少楼盘纷纷开盘放量，吸引了不少买房人。但是这样高的交易量还能持续多久，仍然是个谜。

　　园区的成交量是相当惨淡，仅成交13套房源。一直以来，园区的楼盘成交量始终是全市的领头羊。现在，遭遇如此滑铁路再一次的印证了园区的房价之高，承受的人实在不多。更何况，现在园区在售的房源里又一大户型居多。买房人实在是有心无力，苦于囊中羞涩，只能无力观望。

昨日成交具体数据

　　市区的成交量实在是凄惨。沧浪区成交了6套，金阊区成交了1套，而平江区成交业绩为零。市区的普通住宅本来就不多，成交数量一直不高，也是情有可原。但是一旦有别墅成交，那么在一定程度上能大幅度的拉高该区域的成交均价，对于全市的成交均价也有一定的影响。

与前日数据对比

　　新区、相城区的成交量也不高。最近，有少数楼盘传出降价的消息，但还只是小幅度，小范围。现在下定论还为时尚早，只能继续观望。今天是星期一，期待本周的楼市变化。（house365 陈洁）