江苏新城房产股份有限公司的核心产业是房地产业，她经历了萌芽、起步、发展、成熟四个阶段。

　　1993年7月，武进新城投资开发建设有限公司（江苏新城房产股份有限公司的前身）正式成立，开始开发中凉一村1#、2#，和湾里新村1#，总建筑面积约11047平方米，项目的开发建设采取“低价优质”的策略，迅速受到市场的青睐，当年销售80%，回笼资金750万元。次年，公司再接再厉，开发了中凉一村3#——7#以及湾里新村2#、4#，再次在短时间内销售一空。至今，中凉新村已开发面积逾50万平方米，湾里新村也完成了25万平方米商品房住宅的开发。中凉新村和湾里新村住宅小区建设的成功启动，标志着新城集团房产业的萌芽。

　　1995年——1997年是新城房地产开发的起步阶段，虽然本阶段新城房产开发仍限于持续中凉新村和湾里新村。但开发的速度和体量已有了一个大幅度的提升，期间公司完成了中凉新村二期1——19#及三期20——24#的开发建设，累计开发量达到了205911平方米，销售面积达到了190000平方米。同时也形成了比较成熟的开发模式。即中凉新村以常州市中低收入、中、青年的客户群为主体，由于项目准确的客户定位，因而即使本阶段全国房地产业整体处于低潮期，这两个项目却经受住了考验，始终占据了武进区域60%左右的市场份额，新城房产也因而逐步发展壮大，实力不断增强，为下一阶段的快速发展奠定了基础。 

　　1998年位于常州市清潭路204号万博花苑的开发，是新城房产发展历史上的重要里程碑。万博花苑规模不大，总建筑面积约3万平方米，总户数277户，但作为新城房产进入常州的第一个项目，公司上下抱着“不求赚取多高的利润，只求将项目做好，把新城房产的品牌在常州打响”的思路，在项目方案设计，智能化物管，工程质量管理方面倾注了大量的精力，力求做到最好。同时在价格上以不到2000元的低价入市，仅仅半年时间，万博花苑销售一空，新城进入常州的第一个项目，成功了！

　　1999年开始，新城一发不可收拾，先后在常州市区开发了清潭花苑，人民新家园等项目。其中清潭花苑以其浪漫的法兰西风情及欧陆建筑风格，成为常州市房地产市场的一匹黑马，而人民新家园则以现代江南水乡园林的景观和清新简洁的风格，诠释了新世纪新生活的涵义，与此同时，武进区域不仅中凉新村开发了四、五、六三期，湾里新村完成了10余万平方米商品房的开发，而且又新增加了新城花苑项目。1998年、1999年企业分列江苏省房地产企业14、16位，实现了公司发展史上历史性的突破。

　　2000年，新城人的持续不断努力终于得到了丰厚回报，本年度新城房产常、武地区的项目全面开花，在售项目达到了五个（人民新家园、清潭花苑、新城花苑、湾里新村、中凉新村），在售面积逾20万平方米，销售业绩取得了历史性的突破，当年公司销售金额突破3亿，销售面积跻身江苏省前列。2000年7月人民新家园开盘首日，销售异常火暴，当天成交77套，连售楼大门都被热情的客户挤破了。1998——2000年是新城房产业发展的重要阶段。

　　2001年以后，新城房产的开发进入了一个新的阶段。本年度新推出武进的四季新城和常州的金色新城。四季新城占地200余亩，总建筑面积20余万平方米，项目沿袭了新城“低价优质”的策略，小区采用十字型主题水景广场，营造出四大群落、四季美景。配套幼儿园、游泳池、网球场、菜市场一应俱全。金色新城位于常州市中心位置，总建筑面积约50万平方米，南北均为市政规划园林，大运河和市河环抱周边，具备得天独厚的地理位置，新城房产在项目上倾注了大量精力，抽调公司骨干先后十次赴全国各地考察，并赴欧洲和新加坡学习取经，在小区规划、户型设计、园林景观、配套设施、小区建设均达到前所未有的高度。创造了常州市高价房销售的奇迹。项目先后获得“亚太村”生态住宅品牌、中国江苏房地产成功开发模式典范、江苏省明星楼盘、中国江苏新新户型设计专家推荐奖等荣誉。公司同年通过资产重组成为江苏省第一家房地产业上市公司。

　　2002年开始，新城房产开始积极拓展新的市场空间，先后进入南京和上海进行住宅房地产开发，成立了南京新城创置房地产有限公司、上海新城创置房地产有限公司、上海新城万嘉房地产有限公司。开始开发新城•逸景、新城•枫景、新城•尚景等楼盘。

　　2004年，公司迎来了发展史上的新飞跃，同步开发新城•南都、芳草园、四季新城三、四、五期、四季新城北苑、中凉七期、金色新城三期、西城区、南京新城•逸境、上海新城•枫景园等12个项目，在建面积突破百万大关，达135万平方米，其中新开工面积82万平方米；年内实现销售收入10.2亿元，资金回笼19.8亿元，竣工交付商品房面积36.7万平方米，同比均将有较大增幅。公司土地储备达2266亩，为长期可持续发展奠定了基础。

　　2005年，公司有 “新城•南都一期、一期续建、别墅和商业街”、“金色新城三期、朗园、熙园、“新城逸境园一期、二期”、“清水颐园一期、二期”、“新城•尚景”和“翡翠湾”等共16 个在建、新建项目，各项目的开发进展顺利，在建项目总面积达132.62 万平方米，新开工面积58 万平方米、竣工面积69 万平方米、实现交付面积54 万平米。2005年，公司回笼资金19.71 亿元，实现主营业务收入20.05 亿元，较上年增长96.7%；实现净利润2.8亿元，较上年增长143.41％，新增土地储备近800 亩，总储备土地达2000 余亩，有力地保障了公司的可持续发展。

　　2006年，新开新城·尚东区（南京）、新城·域、人民家园二期、新城·长岛、新城·南都二期、玉龙湾一期、公园壹号一期等项目，在建项目达20多个。2006年12月20日，新城长岛花园在第三届江苏优秀住宅评选活动中喜获“江苏省优秀住宅金奖”，这是继公司2004年金色新城荣获“江苏省优秀住宅金奖”后又一次获此殊荣的高品质楼盘；同时东郡新城•公园壹号、昆山新城• 翡翠湾荣获“江苏优秀住宅·奖”。2006年，公司回笼资金32 亿元，实现主营业务收入26亿元。

　　2007年，公司在建项目26个，新开项目包括蓝钻·景庭、新城·尚东区（常州）、新城·逸境（常州）、旺府公寓、东庄地块、大红旗路地块、文化宫项目、惠商地块、上海新城·盛景、上海新城·东郡等。

　　远见卓识的新城人在新的征程上将更加努力奋斗，开拓创新，力争把新城房产建成国内知名的大型房地产企业。

　　苏州项目[新城金郡]