8个现代化电影大厅可以同时放映电影、同时容纳1000名观众，地下车库停放300辆机动车……记者获悉，工人文化宫主要建筑物之一的1号楼东电影院昨天起正式向社会公开拍卖其租赁使用权。

　　作为2006年政府实事项目，文化宫改造项目于当年12月开工，计划明年5月正式对外开放。其中，地上建筑1号楼东将建电影院，建筑面积为4250平方米。

　　记者了解到，此次拍租的是文化宫1号楼东电影院及其全新配套设施、设备的租赁使用权。“如果没有超强的实力，是不敢来竞拍该电影院的。”昨天下午，一位熟悉电影文化产业运作的业内人士给记者算了一笔账：按照目前南门商圈的房地产承租价格，该电影院每平方米每月的租金约在35元——45元之间，如果以40元每平方米每月的价格计算，工人文化宫电影院一年的租金达40元×4250平方米×12月=204万元。而这还不是全部的成本，更重要的投入是8个电影大厅的装修及设备购置等，保守地估算8个厅要投入1600万元，再加上物业及人员工资等，第一年投入的成本至少要2000万元左右。“正因为该电影院的体量较大，加上影院装修等费用较高，因此我们对竞租人开出的要求是注册资金在5000万元以上。”昨天下午，负责此次拍卖的苏州金腾拍卖公司相关负责人说，尽管如此，已经有上海、广州、成都等地非常有实力的电影文化公司非常看好这里的经营前景，已经纷纷表示有意向参与竞拍。