昨晚（12月20日），央行年内第六次上调存贷款基准利率。与以往不同的是，本次出台的政策首次下调活期存款利率，同时五年以上的贷款利率和公积金利率保持不变，只是“五年内短期贷款基准利率由之前的7.65%，调整为7.74%”。 

    链家地产副总经理金育松分析认为，五年期以上的贷款利率、公积金贷款利率保持不变，也可见加息并不是针对房地产市场，而是要回笼资金、减少流动性过剩以起到稳定资产价格和房产价格的作用，同时又减缓通货膨胀的压力；此外，个人住房公积金贷款的利率保持不变，体现对自住消费者的政策性扶持，因此本次加息可以说是“加息不加负担”，而受到影响最大的只是让还处于意向购房阶段的消费者加深了心理警示。

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    伟嘉安捷专业人士给记者算账后发现，按照等额本息、以贷款30万元5年期购房为例，本次加息后，借款人每月还款额约6046元，与今年第五次加息相比，每月约需多还13元，总还款约增加772元；与2006年最后一次加息相比，房贷借款人每月需多还约179元，总还款增加10717元。

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