本站消息　20号全市商品住宅成交总面积13343.22平方米，比19号增加494.82平方米；成交套数116套，比19号增加18套，成交均价7357.07元/平方米，比19号减少403.89元/平方米。

　　从各区域的成交情况来看，园区成交44套，相城区成交33套，新区成交13套，吴中区成交11套，平江区成交了10套，沧浪区3套，金阊区成交了2套。

　　昨日老天是没有来场冬至前的雨，但央行倒是策划好了下一场，已经是下班时间，却突然爆出“央行又加息”的消息，这预测了许久的年前第六次加息算是落地了： 从2007年12月21日起调整金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率由现行的3.87%提高到4.14%，上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的7.29%提高到7.47%，上调0.18个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。央行本着调整有利于防止经济增长由偏快转为过热，防止物价由结构性上涨演变为明显的通货膨胀的初衷，也是对房价的一个警示，但某种程度上说对已经或准房奴们来说无疑又是当头一棒，房子是要买了，贷款是肯定要还的，之前称明年春天五次加息效应累积，现在却是六次相加了，还有消息说明年保守估加息2-3次，这年头，难。

　　而昨日成交中，园区一改萎靡势头，倒是从7套跃上44，比前一日增加37套，增加528.57% ，成交面积3387.93平方米，比前一日增加2488.57平方米，增加276.86% ，成交均价7192.36元/平方米，比前一日减少1282.38元/平方米，减少15.13%。整体成交量是上去了，但价格却有较大的下降，这是受产品分布影响，而集中效应的出现应该是上周末中旅蓝岸国际开盘的后续发力。

　　相城区在几日蝉联成交冠军之后，终于落到第二位置，成交33套，比前一日减少12套，减少26.67% ，成交面积4090.56平方米，比前一日减少1147.62平方米，减少21.92% ，成交均价6053.93元/平方米，比前一日减少184.83元，减少2.97%。可见开盘项目的影响逐步减小，类似于前段时间吴中区的成交状况，大体量项目开盘后，对区域成交量的影响会持续一段时间，随着时间推移不断弱化。

　　高新区继昨日均价极高后，抢眼势头降了下来，成交13套，比前一日减少2套，减少13.33% ，成交面积1309.74平方米，比前一日减少1325.53平方米，减少50.32% ，成交均价8009.88元/平方米，比前一日减少3790.51元，减少32.13%。

　　11套成交是吴中区昨日的成绩，比前一日减少1套，减少8.33% ，成交面积2576.56平方米，比前一日增加511.01平方米，增加24.73% ，成交均价9507.51元/平方米，比前一日增加2218.85元，增加30.44%。在成交套数减少的情况下，成交面积却有24.73%的增加，而且均价也大幅提高，应该说别墅产品占据了主流为主，目前区域内在售的别墅项目有现代园墅、水岸清华等，都是比较具有代表性的别墅项目。

　　主城三大区域的成交没有太大的戏剧化，通常情况下没有意外的话，除了金阊区，平江区和沧浪区是轮番上阵小小表现一下。昨日平江区成交10套，比前一日增加1套，增加11.11% ，成交面积1345.78平方米，比前一日增加444.39平方米，增加49.28% ，成交均价7201.05元/平方米，比前一日增加1819.32元，增加33.8%；而昨日沧浪区和金阊区分别成交了3套和2套，不作评价。（HOUSE365 谢家玲）