本站消息 上周（12月17日-22日），苏州市各区域成交量均不乐观，除园区和相城区突破150套之外，其余区域都不足100套。其中，高新区住宅类成交总量为66套，成交面积为9617.02平方米，成交均价为7697.05元/平米（由于上周周日数据统计出现问题，故计算周期为6天）。

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　　相对前一周周新区住宅类成交统计数据来看，上周成交量减少了10套，减幅为13.15%；成交面积减少了1635.39平方米，减幅为17.52%；成交均价增长680.87元，涨幅9.7%。

　　从近几周成交数据来看，虽然各区域情况都不太乐观，但新区最引人注目的还是其持续走高的销售均价。目前新区在售楼盘中，中锐·山水映象的花园洋房均价为7500元/平米，多层6500-6800元/平米；新创·理想城小高层均价5400元/平米；嘉业·阳光假日一期单身公寓均价8000元/平米；君地风华高层均价9500元/平米，新地国际公寓均价则在15000元/平米左右。高新区近几周均价持续走高，这其实受到了新区在售高端楼盘的很大影响。

　　目前新区区域中心内土地资源相当紧张，中心商贸区也大多以高端产品为主打。随着新区“北扩西进”战略的不断前行，其区域边缘的开发量开始逐渐增大，新区的西部以及北部也将逐渐成为开发热点，位于苏州古城西北部的浒墅关可以说是一个典型。

　　浒墅关镇距苏州市中心仅10公里，与无锡市中心和上海市中心分别相距20公里和100公里。东依苏州工业园区，南接苏州市区，西临太湖，北靠无锡高新区。盛享“江苏百家名镇、浒墅关第一镇”之美誉，历史上曾在经济、文化等诸多方面创造过无数辉煌。也许是过去太过辉煌，也许是在默默等待时机，浒墅关一直没有得到现代人太多的重视。如今在苏州高新区北扩西进的大潮中，浒墅关仿佛一夜之间将完美的蓝图展现在人们的眼前。

　　除了浒墅关，西北板块还包括有通安、东渚等。在整个西北板块中，现有楼盘包括新创·理想城、新港·名墅花园、金光大道、浒新·金榈湾等，这些大盘的上市带动了该板块的成型，加上大量的土地存量，可以想象未来该板块的发展激烈程度。（HOUSE365 仓凯）