断言"拐点"为时尚早

　　采访中，市场人士有一个普遍观点：从紧缩的货币政策到房贷新政，一系列的利空消息出台后，市场需要一个消化期。目前市场处于过渡阶段，在多空博弈的状态下，大家的看法多有分歧，但断言"拐点"来临，还为时尚早。

　　"现在房子就像股票一样，市盈率高得吓人，价格严重脱离价值。"史东认为。而价格与价值统一和谐是不变的定理。所以，虚高的泡沫必须要挤掉。"如果以一句话来形容当下的市场，那就是已开始在博弈中回归理性。"

　　市场人士认为，对老百姓来说，房价回归理性是一种民生幸福；对国家来说则意味着针对房地产市场的宏观调控正在奏效，这将有利于下一步的理性回调。所以，无论是已经盘整，抑或尚未盘整，各地楼市都无法漠视中央宏观调控的决心和信心。本报记者汪晓霞

　　关于"拐点"　

　　【甲方】　王石(万科董事局主席)：三四年后再买房

　　内地房价走势正处在一个拐点上，拐点不是指房价从上涨到下跌的拐点，更不是从大涨到大跌的拐点，而是从快速上涨到理性调整的拐点。

　　很多人都问我说现在该不该买房子？我说三四年之后再买吧。我觉得，三四年后你是一个中产阶层，存这么多年钱还买不起房子的话，市场是有问题的，市场一定会被惩罚的，不是惩罚消费者，是惩罚房地产发展商，惩罚社会。当然，惩罚当中，高价买了房子的也跟着会贬值。

　　易宪容(财经专家)：政府下决心　"拐点"岂能不出现

　　只要政府下定决心把政策重点放在改善居民居住条件上，一定能把国内房市发展成一个消费者购买的市场，一定能把投资与炒作逐渐地清出市场，那么，国内房地产岂能不出现巨大的"拐点"？

　　【乙方】　任志强(北京华远集团总裁)：相信拐点，肯定会失望

　　梦想让房市进入拐点、看楼市大跌的人确实大有人在，但他们会失望的。大跌给市场与民众并不能带来财富与好处，也不会给国家经济的发展带来好处，也许仅仅是满足了那些"预言家"的个人偏好。

　　但政府政策的调息告诉市场的信号正是：政府仍然想让更多的人借助于个贷合理的解决住房的需求。　

　　潘石屹(SOHO中国董事长)：没有笼统的"拐点"

　　中国这么大，城市的发展水平和人们收入水平也千差万别，各地市场情况也各有不同，笼统说出现拐点是不确切的。

　　只要坚持用市场经济手段进行调控，什么地方有病，就医治什么地方，不搞"一刀切"，中国的房地产就不会出现大起大落的现象，一个行业要平稳发展，一定不应该出现很多拐点。 

 

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