一方加速砸钱扩张门店，一方则是无奈关店。年末，在央行年内第六次加息和房贷再度从紧等综合调控措施的影响下，沪上房产中介公司的大规模重新洗牌已是“风雨欲来”……

　　逆势扩张只为上市

　　今年10月份以来，沪上许多银行收紧了二手房贷款的“闸门”。受此影响，二手房市场上的买卖双方出现了对峙局面。不过，浓重的观望气氛并没有让沪上的中介公司闲下来，一些有实力的中介公司开始打起“另一种”脑筋。今年证券市场依然火热，于是，已经上市或者希望上市的房产中介公司，纷纷趁市场低迷之机，兼并收购小企业，以抢占有利地形，大力扩张。其最终目的就是为了上市融资，或者吸引外资注入。

　　据了解，有一家不动产公司因为有外资注入，而且正打算在证券市场上市，因此，在近两个月内不仅收购了沪上几家品牌房产中介公司，还迅速发展了几十家门店，使其上海门店总数达到200多家。

　　不同企业反应各异

　　在房地产中介领域，能够连锁发展的企业，其背后都有较强背景。但由于企业性质各异，因此对市场的反应程度也不一样。如原本上海房地产中介公司“老大”之一金丰易居属下的一家国企公司———上房置换，今年正值10周年庆，它是本市最早以品牌化、规模化进行市场运作的房产中介公司，早些年其门店仅在上海就达到200多家，但10年中它也经历了好多次市场波动，目前门店数量已锐减，只剩116家。其管理层有关人士表示，楼市调控可能还会持续3至5年时间，明年他们或许还会增加门店，但不会烧钱，而是谨慎开店。