本站消息  本次土地拍卖是新年里第一场土地拍卖，共推出8宗地块，其中3宗地块以底价成交，剩余的5宗地块于下午在地产大厦进行了公开拍卖。中海房产、吴中地产、建邦置业、华园房地产、卓成房地产、卓元房地产、苏州房地产等参加了本场土地竞拍。

　　开发商拿地谨慎 但该出手时就出手

　　本次土拍成交地块的涨幅参差不齐，不少地块都是经过数十轮以上的竞价才最终取得，可以感受到开发商拿地越来越谨慎，当然也可以理解成是他们对市场信心不够。前天晚上，国务院发出通知：囤地一年以上收20%闲置费，两年收回。这样的政策对开发商业来说好比是一场及时雨，让他们在行动上有所保留。再加上，国家新近推出的土地招拍挂新规以及第二套房新政，也为开发商拿地增加“障碍”。这样的形势对那些真正想买房子的人来说是个福音。因为开发商拿地小心，那么对价钱自然有所控制，相应地来说，房价也不会高的那么离谱。因此今天的土拍，节奏有点缓慢，气氛有点单调。但是在面对优质地块时，他们依然舍得血拼。冰火两重天的形势越发显现出开发商的谨慎小心。

竞拍现场

　　苏地2007-G-53号，位于吴中区墅蒲塘东侧、独墅湖南，该地块面积为344643.2平方米，容积率小于0.8，可以说是独墅湖的绝版地块！首先该地块地理位置优越，其次周边楼盘的市场接受程度较高，比如鑫苑•湖岸名家、星岛仁恒、壹湖等，况且鑫苑•湖岸名家最近一批公寓房源价格也在7200元/平方米以上，使得不少开发商都有意将该地块收入囊中。再加上近年来独墅湖板块的开发日趋成熟，更有独墅湖隧道通车的助推，所以说该地块可以说是炙手可热。

开发商慎重思考

　　该地块起报价为94000万元，加价幅度为1000万至2000万。有钜品投资、双冠房产、连碎珠、吴中地产、中海英奥等五家单位报名竞拍。钜品投资率先喊价，双冠房产、连碎珠也不甘示弱，逐渐开始了三家互相争夺的场面。当三家争的不分胜负的时候，中海英奥的出现引起了现场的一阵骚动。当价格被中海英奥喊到了135000万元的时候，吴中地产终于按捺不住，以139000万元的价钱出现。钜品投资此时已无力应战，接下来的现场便是吴中地产与中海英奥的互相比拼，显然，中海英奥的实力更胜一筹，最后以156000万元拿下了该地块。此时，该地块的楼面价也从一开始的3409元/平米被叫喊到5658元/平米。

竞价牌