外来和尚好念经。苏州目前已经聚集了如此多的地产“外来和尚”，即使是2007年底这次74块土地的批量供应，都略显出了“僧多粥少”的寒呛。少数企业饱餐，多数企业饥饿。出走，去做三线城市的“外来和尚”，成为许多苏州本土企业近年来的同一步伐。

　　早在本世纪初，苏州一批知名地产企业新港、吴中地产、建屋等竞相在邻近城市、长江以北城市拿地开发。低廉的土地成本加上成熟的操盘经验，使得这些三线城市的子项目的成功销售，有效支撑了这些企业在苏州本土的持续拿地和建设开发。

　　三线城市的抢占与否，对大开发商来说是企业竞争力的体现，对中小开发商而言则是生存的选择。数次的国家宏观调控和市场的不断成熟，使得这场真正的行业洗牌无可避免的降临。

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　　早在2001年，新港建设集团也在扬州拿地，目前，已经建成使用的14万方“新港名城花园”是新港走出去的首个项目。而2004年获得土地的新港名兴花园目前已经销售过半，建筑规模25万平方米。2006年，新港再次出手拿地，该地块将于今年启动，总建面积10万方。新港建设集团有限公司总经理王平告诉记者，集团目前仍然有在苏州区域外拿地的想法，而且也在多方考察。

　　在2003年，吴中地产也开始了向外扩张的步伐，先后在扬州、嘉兴启动了凯运天地、江南太阳城项目。它们不仅成为了当地市场的标杆项目，更标志着吴中地产跨地域发展格局的初步形成。其中，凯运天地位于扬州市中心古运河东岸，是2006年扬州住宅销售十强楼盘。而江南太阳城位于嘉兴，因其地理位置有服务上海的功能。因此，江南太阳城所打造的全龄化社区，面向上海，取得了良好的销售业绩。目前，吴中地产在长春的合作开发项目也进展良好，下一步谋求进入江西安庆的开发计划也在积极筹措之中。

凯运天地

　　走出去，已经成为许多苏州本土地产企业的共识。

　　2005年，园区建屋发展集团有限公司在丹阳的首个走出去项目“建屋缇香花园”一期住宅已经交付，并在丹阳当地成为首屈一指的高档小区。而位于昆山的自由都市公寓项目目前一期产品在售，延续了建屋在苏州的自由都市产品路线。而同为园区两大国资背景地产企业的中新置地也将其首个走出去的项目布点在张家港，欲图在三线城市开疆辟土。

建屋缇香花园