本站消息：据网尚房地产研究机构统计：苏州08年1月7日-08年1月13日商品住宅成交744套，比前一统计周期增加了221套，增幅为42.26％；成交面积为110290.65平方米，比前一统计周期增加了40679.33平方米，增幅约为58.44％；成交均价为6279.67元/平方米，比前一统计周期下跌了19.45%。

吴中、园区成交量大幅增长

　　上周全市的成交量依然没有突破千套关口，但与前一周相比，有一定增长幅度，成交量增长了约一半左右，其中成交面积的增长幅度大于成交套数，上周成交市场户型面积较大的房源增长较多。年终市场趋于平淡，但也保持了相对稳定。

　　上周成交量的增长主要依赖于吴中区和工业园区两大区域市场的成交量增长。其中吴中区上周的成交套数增长了约71％，成交面积更是增长了174.86％，工业园区上周成交套数增长了144.44％，成交面积增长幅度接近100％，两个片区的成交量之和占到全市成交总量的绝大部分，从而明显拉动了全市成交量的增长。

（备注：蓝色为1.7-1.13，红色为12.31-1.6）   数据统计：苏州网尚房地产研究机构

（备注：蓝色为1.7-1.13，红色为12.31-1.6）    数据统计：苏州网尚房地产研究机构

　　上周成交量增长的片区还有高新区、平江区，高新区上周主要是市场上部分中小户型的房源成交为主，平江区上周商品住宅成交量有所增加；沧浪区成交套数增长8％,而成交面积却减少了7％，中小户型房源增长较多。

　　金阊区和相城区成交量有较大幅度的减少，其中相城区上周以普通商品住宅成交为主，改变了前一周以别墅为主的格局，由于相城区现有普通商品住宅市场供应量的有限，成交量较低。

　　年终市场步入销售淡季，楼盘活动也大量减少，上周只有为数不多的楼盘开展了促销活动。高新区的金榈湾在上周二首次开盘，开盘销售情况不错，该楼盘深处北部浒关地区工业园核心地带，开盘销售均价约5000元/平方米。位于光福镇的爱丽莎阳光名苑在上周六开盘，推出多层房源，月初开盘的越湖名邸近期的销售也促进了吴中区成交量的增长，目前市场主要以现有在售楼盘销售为主。