贷款利息涨房贷月供却不增加，部分苏州市民已经充分享受到“锁定”月供带来的实惠。据了解苏州大市范围内首批定息房贷在2006年4月份由光大银行发放，当时优惠后的固定利率为10年期6.08％，对比目前5年以上期限优惠后的浮动利率6.65％，每10万元房贷每年可以节省346.8元。

　　光大银行王骏透露，作为定息房贷最好的宣传，2006年1月以来的历次加息都能带来一定数量的签约客户，特别是去年6次加息后个人住房按揭贷款优惠利率由2007年初的5.81%提高到6.65%，从今年起月供还款额大大增加，上门或者打电话咨询定息房贷的市民成倍增加。据光大

　　对于那些已经采用浮动利率房贷的市民来说，趁着定息房贷利率还没有上调，转换成定息房贷以锁定未来房贷月供是个不错的选择。事实上早在2007年初光大推出固定利率与浮动利率相互转换业务以来，一部分精明的市民已经到光大银行申请了转换。王骏介绍随着定息房贷客户的需求日趋增多，光大推出了固定利率系列产品。固定利率金额组合产品，即在贷款期限内，一部分贷款本金执行固定利率，其余贷款本金执行浮动利率。固定利率期限组合产品满足客户在不同期限档次执行不同固定利率的要求，在固定利率期满后，客户可根据当时利率水平和走向，重新选择利率确定方式：既可选择固定利率，也可选择浮动利率。

　　据了解，已在光大办理浮动利率房贷的客户转办定息房贷业务，不收取任何违约金和手续费；办理固定利率房贷，且固定利率贷款存续期在1年以上的客户，在缴纳一定违约金的情况下，可申请转办浮动利率房贷；固定利率贷款存续期在5年以上的，免收违约金。有专业人士分析认为，两种利率间的转换，使得借款人可以更灵活地规避利率波动风险，从容安排家庭支出，降低借款成本，方便家庭理财，将吸引更多客户选择固定利率房贷。

　　据悉目前国外投资机构普遍预测，明年通货膨胀仍将在高位运行，估计人民币兑美元汇率将升值7%~10%，兑欧元汇率也可能出现升值现象，而利率则将继续上调3~4次。（记者 徐竞）

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