热点七：科技节能住宅亮相湖东

　　2007年，朗诗置业把绿色、环保、节能住宅引入了苏州。朗诗国际街区，采用了很多新型的材料和技术。包括了外围护系统，地源热泵系统，混凝土顶棚辐射制制热系统，置换新风系统，同层排水系统，防噪音系统，利用无污染太阳能，在屋顶结合构架安装，并做好隐蔽。地源热泵系统利用循环水和土壤的温度差的进行温度采集，之后送到机房里，再送到每家每户的顶棚里，达到节能的目的。窗户采用玻璃和断热型材，结合外遮阳系统，阳台钢化玻璃栏杆与涂料墙面肌理形成鲜明的对比。

　　绿色、科技、节能、环保住宅代表了今后住宅产业发展的方向，朗诗国际街区在苏州的成功，必将会带来苏州房地产在建筑方节能环保面的一系列的新的变化。

　　热点八：越溪板块成为区域热点

　　2007年，吴中区住宅市场无论供应量还是销售量在全市都排在前列，这主要得益于以越溪城市副中心为代表的近郊板块的迅速崛起。石湖华城、锦和加州、锦阅苑、越湖名邸等楼盘的热销带动了区域房价的整体走强。越溪板块普通住宅销售均价从年初的5000元/平米左右，涨到年底7000元/平米左右，短短一年，房价涨幅惊人，实在出乎很多业内人士的意料。目前，越溪板块已经成为吴中区炙手可热的购房区域，未来该区域还会有大量的潜在土地供应，区域发展潜力无可质疑，但是房价的涨幅会放慢脚步。另外，该区域的产业支撑也需要进一步加大，只有更多的就业人口导入，才能促进区域房地产业的健康快速发展。所以，今后越溪板块的发展更重要的是要从快速发展转变到持续发展上来。

　　热点九：相城乡镇楼盘开始发力

　　2007年，渭塘、黄埭、阳澄湖镇等几个乡镇开始陆续有普通住宅项目面世，标志着相城区外围乡镇板块楼市开始启动并发力。例如，位于渭塘镇的湖畔明珠，在开盘后短短的时间内就销售完毕，反映了消费者对乡镇板块性价比高的楼盘的看好。未来几年，相城区的几个乡镇还会有很多潜在的住宅项目面世，这必将带动区域外围市场的全面发展。（记者 吴云赞）