本站消息：365发布1.21-1.27吴中一周楼市分析
年关将近楼市显“疲劳” 成交套数猛下降
上周吴中区商品住宅成交118套，比前一周减少117套，成交面积13385.71㎡， 比前一周减少17585.91㎡，成交均价为6666.24元/㎡，比上一周增加359.67元/㎡。
1月21日-1月27日，吴中区商品住宅成交套数占全市总量的14.75%，排名第四，比上周下降14.88个百分点，前三名分别是园区25.625%、高新区20.875%、金阊区17.25%；面积上基本排名与成交套数相同；而均价方面吴中区在全市7大区域中排名保持第三，居首位的是还是园区8045.82元/㎡，第二位的是沧浪区7367.05元/㎡，不过吴中区较之上周是有略微上升，而前两名的均价是下降的。以下是三周以来吴中区的成交情况对比。
从上面三张图表中，可以直观的看到吴中区近三周来成交套数与成交面积的持续下降，而成交均价有所上升，尤其是1月第二周到第三周的价格跨度较大。
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成交量的下降也在情理之中，2月6日农历新年，时近年末从开发商到购房者基本是维持着平淡的心态应对，对于开发商来说推盘节奏放缓，目前市场上依靠在售项目维持着市场成交，而且淡市带来的冲击在一定程度上是导致开发商对推盘信心欠缺；而老百姓恐怕眼前最重要的是过大年，没有迫切需求的话买房计划暂时搁浅，而且对年后新政作用下的楼市还是有些许期盼。在我们的房博士帮办栏目中几乎每天都有网友询问明年房价的走势，无疑言语里透露的是对房价下降的期许，但市场走势如何要看实际走向，谁也无法武断结局。
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