苏州市相城区2008年1月28日到2月10日的一周楼市分析

　　本站消息 根据苏州市商品房销售网的统计数据显示，2008年1月28日到2月10日苏州市相城区成交了9套优质房源。成交数据与之前一个时间段相比，数据有了大幅度的下跌。但其实这样的数据意义并不大，年前成交节间情况不理想是正常现象。

　　楼市提前进入冷冻期

　　一直以来，冬季就是楼市的淡季，而春节期间更是“淡中之淡”，甚至被业内人士喻之为“楼市的三九”。纵看整个1月份，各大楼盘均没有太大的动作，开发商到1月下旬的时候普遍停止了一切活动，售楼处也进入值班状态，各大媒体的广告量更是明显减少。

　　虽然说成交数据直线下降是自然的，但不同于以往的是，今年下降的速度很快。而这个则归结于去年国家一系列的宏观调控，特别是第二套房房贷政策，更是在很大程度上打击了买房人、投资者的热情。

　　08将是相城的别墅年

　　尽管外界环境并不乐观，但是去年土地拍卖的良好行情势必会影响到08年的市场。好的地段，优秀的产品，价格自然坚挺，并保持一定的上涨空间。

　　就相城区来说，产品是土拍市场的反馈，也是各大开发商比拼的舞台。就项目而言，在08年别墅将得到良好的表现。比如三江置地的观景别墅尊园，华恒置业的康桥丽都项目，合景泰富的珍珠湖项目等等。

　　而一些项目在08年也会推出新一批房源，比如春申湖旁边的建邦唯园将在三月底四月初公开下一批房源，目前售楼处正在办理VIP会员卡的活动，届时办卡者将享受总价减免一万的的优惠待遇。而该项目之前无论是试销还是首次开盘，均在市场上获得了很大的反响。招商依云水岸三期今年也会公开，一期的销售业绩直接成就当年别墅销售排行榜的冠军，之后无论是社区活动还是交房，都是有口皆碑。中兴高尔夫别墅在今年也将推出下一批房源，作为市区唯一珍藏于高尔夫球场内的别墅因为奇缺则分外惹人关注。（本站编辑：陈洁　责任编辑：颜艳丽）

附表一：成交数据