今年1月王石建议大家40岁之前不要买房，可以先租房居住。他说，买房的好处是有了安全感，不好是因为它是不动产，你想变卖它，想转换工作，房子往往会成为包袱。

　　王石的话出发点是好的，但有一些绝对，40岁之前买房和租房，需要针对不同的人来说。具体说来，40岁之前适合买房的人有这几类：

　　1、单身白领。单身白领受教育程度普遍较高，他们能在各个领域中大显身手，有一定的买房能力。需要按揭的单身白领，建议买价格稍微低廉的二手房，或城区小户型房子。今后资金允许，可换大一些的户型。

　　2、公司高管。作为企业的核心人物，一般待遇不菲，这类人可在城市中心地段买房。

　　城市中心地段的房价一般太高，建议选择70－90平方米的两房。如果资金颇丰，有买车的打算，建议不妨考虑郊区洋房，郊区洋房不仅单价便宜，空气环境也不错。

　　3、自主创业者。这类人群手头有一定的积蓄，还在不断创造财富，可以升级自己的住宅。市中心地段房子和郊区别墅，都适合他们购买。

　　4、拆迁者。城市大规模的开发建设，必然面临拆迁，拆迁户解决新房屋有时也便成了一大难题。而拆迁户一般有政府的赔偿金，他们可以用这部分资金购买新房。

　　有一部分人，40岁之前如果没有家人的支持，千万不要硬撑着买房，建议先租房居住：

　　1、职场新鲜人。他们刚上班，没有积累，而待遇又有限，有的一个月才1000多元钱，吃饭、谈朋友等需要很大的开支，所以选择租房尤其是合租比较划算。

　　2、工作不固定者。如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，单位与住所可能会距离较远。这样，有可能产生一笔不菲的交通成本支出，而且每天大量时间都会用在上班和下班途中。

　　3、收入不稳定者。如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产有可能被银行没收。

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