2008楼市是否遭遇拐点？业内外人士众说纷纭。

　　●万科将在今日对旗下部分楼盘实施优惠促销，有评论认为此举意味着楼市大范围降价的到来；

　　●股市楼市两大投资市场去年下半年呈现的两头热“U”型发展轨迹，当下出现倒转迹象，拐点之争愈演愈烈。

　　股市不牛、楼市不热，2008开年中国股市楼市同步调整。

　　从楼市来看，供方，万科降价引发轩然大波，楼市笼罩降价阴霾；需方，商品房成交全线遇冷，市民购房意愿降至冰点，由此引出楼市拐点论之争。

　　向前追溯，2007年下半年，由于市场上资金动能庞大，楼市股市出现“U”型发展结构，呈现两头热状态，打破以往被投资者视为定律的“跷跷板效应”。回到当下，两大投资市场的“U”型发展轨迹再次变形，出现倒转迹象。

　　是现象还是大势？是微调还是盘整？业内专家、地产大佬展开博弈。

　　股市乍现分水岭楼市仍在调整中前行

　　“U型经济结构出现倒转迹象并不能看做是一次调头性转变。”

　　业内人士分析，目前两投资市场成交不畅只是为了保持价格体系的稳定做出结构性调整，防止价格由结构性上涨演变为明显通货膨胀。

　　据悉，今年我国将不断增强宏观调控的预见性、及时性和有效性，应对物价上涨、信贷投资扩张、流动性过剩等问题，及时解决经济发展中的结构性矛盾。

　　此外，在全球经济联动性、奥运会等重大刺激投资市场利好的作用下，两大市场牛市将会再现。

　　“奥运会可能是中国股市调整的临界点，跷跷板效应不再，两大投资市场同步调整成趋势。”知名经济学家谢国忠就目前经济市场形势提出了自己的观点，他认为，奥运会是中国股市调整的临界点，之前股市表现会较好，之后将出现调整。据此推算，今年3月至8月行情看涨，之后可能暂转熊市调整。

　　“楼市仍将在稳步调整中前行，价格逐步回归理性。”

　　谢国忠指出，中国城市化进程当中，房地产市场需求一直相当旺盛，并且中国的城市化进程还未到尾声，中国的楼市还会持续发展。

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