本站消息   一度苏州楼市的健康发展给予开发商很大的信心来这里投资开发项目，其中不乏一些外来知名开发商，如恒基中国、九龙仓、世茂集团、广州合景泰富地产、招商地产、大连万达等等。他们不约而同选择来到苏州开阔疆土，大手笔的拿地，创造新的人居空间，为这个城市的发展筑就新的辉煌。

　　专家普遍认为，随着城市的发展、规模扩大得越快，大盘的入市量就会显著地增加。从这个角度来看，大盘的雄起无疑是城市升级的重要标志，更是楼市成熟的明显见证。据了解，到目前为止苏州众所周知的大盘项目中，建筑面积在45万平方米以上的大盘已超过13个，而其中100万平方米以上的项目更是超过了5个。一场轰轰烈烈的楼市革命高潮迭起，使得今年的苏州楼市展现出众多大盘竞风流的美景。

　　苏州市场开阔明朗 大盘的前景尚佳

　　开发商看好、肯定苏州，愿意在这个城市投入资金开发项目，源于开发商对苏州的信心。其一，苏州经济的蓬勃发展。苏州是一个新兴的工业城市，形成了外向型经济和以高新技术为主导的现代制造业基地。其二，苏州政府在道路规划、环境建设方面先后投入巨大人力、物力、财力。如创下全国十个第一的独墅湖隧桥工程、人民路北延工程、轻轨道路建设等等。其三，大盘在苏州的前景明朗。高价地的出让也预示着在未来苏州楼市将会有着较快的发展，大盘不仅会提高楼市的整体水平，也会拉动区域均价的上涨。其四，大盘具有稀缺性。随着国家宏观调控等因素的影响，加上拿地的成本越来越高，今后几年，预计苏州市场上的大盘地块将越来越少。其五，外来人口的不断涌入是楼市的生力军。

　　买房人的必选之一 质优价廉品质好

　　毋庸置疑，大盘以其良好的人文社区环境、优美的生活环境、完善的配套设施、优良的性价比，以及人性化的管理和服务，让购房者享受到了生态、健康、舒适的高品质生活。而且大盘的开发商实力普遍雄厚，这是对楼盘品质的最好保证。因此不少人买房时都会考虑大盘。大盘与相同价位的小盘相比，品质较高；而若与相同品质的小盘相比，则其价位较低。这样的优势成为不少购房者的首选。

　　其一：综合开发成本低　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　由于苏州市中心的土地放量面积有限，所以一般大盘都是处于郊区，因此土地成本就相对低很多，而且远离闹市的话环境优美，适合居住，生态环境比较大。再加上大盘的建筑面积多是超过五十万方的大工程，所以在开发建设的各个环节里，原材料的购买、管理服务、项目推广等等的成本也低，这样带给买房者的实惠也相对比较多。而且大盘由于量大所以开发周期比较长。一般来说，每次开盘的价格都会有所上涨。最先开盘的价格比较低，所以升值潜力大，后期入住的虽然价格高但是居住氛围发展成熟。

　　其二：独立成城，配套完善

　　作为一个独立成城、自给自足的百万平米生活城，大盘在规划时会配备完善的生活设施，而且品位较高，如会所、超市、百货、球场、绿化等等。这些一站式的服务可以满足业主日常所需，将一切生活机能全面实现。这是大盘与生俱来的优势。这个时代，我们需要一种新的城市生活，一个完全可以自成系统、功能健全的城市化社区。

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