其三：对开发商的考验重重

　　大盘的开发时间长而慢，设施多而杂，对开发商的实力是一种考验。大盘一般都分为四到五期开发，这样反馈到时间轴上是一个很漫长的期限，六、七年都是有可能的。而其间是会有很多难以预见的变数。另外资金链条的运作对开发商来说也是一大考验。
大盘如果操作的不得当，那么是极有可能出现土地空置现象，甚至会引起“烂尾楼”现象。但如果项目操作成功，赢得市场的认可，这对企业的实力以及品牌的影响作用都是不可估量的。正所谓成也萧何，败也萧何。

　　其四：交通平颈是障碍

　　大盘规模大居住人群也多，那么多人上下班时间固定，对周边交通是一个考量。而且处于近郊的大盘物业形态丰富，不是每家每户都有条件拥有私家车，对于先期入住的人群来说，如果没有合理的公交系统，那么开发商是不是该自己提供相关的交通工具来解决这些问题。但是这样是不符合可持续性发展原则的。毕竟我国交通建设的关键问题不是在于路不够宽而是数量问题，小区为了管理方便多是采用封闭化管理，外围的交通工具不能贯穿其中，只能绕道而行，这样的形势其实并不乐观。

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　　大体说来，大盘的开发建设给买房人带来更多的实惠，提高了区域的综合价值，满足了城市的发展建设，但同时也存在着很多难以解决的问题。为了便于城市的发展，符合可持续发展规律，我们还是要正视这些问题，找出解决的最佳方案。消费者选择大盘，是因为大盘能满足他们对生活的需求，开发商选择大盘，则是因为大盘带来的经济效应、社会效应。在历经房产市场的种种变迁之后，我们期待那些大盘能给苏州楼市带来新的惊喜。（本站编辑：陈洁　责任编辑：颜艳丽）

　　大盘列表：
　　园区：中海国际社区、雅戈尔太阳城、九龙仓东环路地块、建屋新鸿基项目、中央景城
　　吴中：招商小石城、黄金水岸、新城金郡、诚河新旅城
　　相城：合景相城中心商务区地块，恒基中国元和塘地块
　　新区：浒新金榈湾
　　城区：世茂运河城、苏州万达广场