精装修房，这个看似遥远的时尚名词，尽管真实地存在于苏州市场，但因为市场认可度依然处于发展期，似乎与许多人距离很远。

　　相关阅读:
　　“第二只手”土地政策作祟 08楼市拐点随时现
　　推倒“多米诺骨牌”拎包入住分走谁的奶酪

　　近日，苏州工业园区推出的一个率先之举，使精装修房一下子成为关注的焦点。根据规定，从今年起，园区中新合作区内精装修商品房比例不低于50%，其中高层、超高层商品住宅原则上全部要精装修。

　　作为苏州房地产发展绝对领军区域，园区的这一举措意义已经不是简单停留在“推行绿色建材和绿色装修，进一步减少建筑垃圾和噪音污染”本身。更重要的是，这一举措将对苏州房地产市场及相关行业的未来产生非常深远的影响。

　　现状　“西方点火东方亮”

　　对于许多苏州市民而言，精装修房的概念似乎还比较模糊。

　　事实上，推广精装修房早已成为国家建设部门的重要工作内容之一。早在2002年7月19日，建设部就颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》，在全国推广住宅商品房精装修。《细则》中写明：“商品住宅装修一次到位，所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。装修一次到位，是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。”这就是房地产行业一致公认的“精装修房”。

　　对于苏州楼市而言，精装修房已经经历了初级阶段、提速发展两个时期。目前苏州精装修房基本分布在园区、吴中区和高新区。有趣的是，精装修房在苏州的发展，有一个形象的比喻，叫“西方点火东方亮”。按照区域分布，位于苏州西部的高新区可以说是苏州精装修房的发源地。 精装修单身公寓，率先在高新区亮相，这也是业内公认的苏州最早的精装修房。 其中，青庭国际公寓作为精品代表，曾在苏州楼市掀起精装修房的第一波热潮。

　　随着房地产行业的迅速发展，大量进入苏州的外来品牌开发商，将引领楼市时尚的精装修房迅速引进苏州。这些品牌开发商多数将进入苏州的首选地锁定园区，园区的精装修房随之迅速发展起来，便出现了业内认为的“西方点火东方亮”的现象。

　　从去年开始， 园区精装修房的发展速度一直令人惊叹。如今，万科玲珑湾、天域、中茵皇冠国际、金湖湾花园、朗诗国际街区等项目，不仅取得了良好的销售业绩。而且，随着社会经济的发展、市民居住理念及居住需求的提升，精装修房在苏州的市场认可度也在迅速提高。