广州、深圳两地房价、交易量最近有所下滑,使得人们对未来房地产市场充满猜测。“张市长,现在在广州买房合适吗”、“广州房价是不是到了拐点”……昨日下午,出席全国两会的广州市长张广宁一走出广东团会场,就遭到记者们的“围追堵截”。

    　张广宁表示,作为各级政府,要重点抓好加快解决中低收入家庭的保障住房,高收入家庭住房交给市场调节,满足其需求。广州这几年一直致力于建立具有广州特色的住房保障体系,相继推出了廉租房、经济适用房、限价房等。

　　张广宁告诉记者,目前,限价商品房只是一个调节期。在此前的广州两会上,张广宁对此有深入阐述。张广宁称,在广州市场房价比较高的情况下,部分市民在市场上购买商品房的承受能力是有限的。但他们也达不到购买经济适用房的条件,为了使这部分“夹心”人群能够看到希望,我们推出限价房。他还说:“限价房不是每个时段都进行,当市场上90平方米以下中小户型房价趋于合理的情况下,我们的限价房就少出甚至不出。什么是趋于合理?我们认为,当这部分人的收入跟房价接近或者是差不多的时候,房价就是比较合理的。”

　　张广宁表示,广州除了之前推出“穗七条”,高收入家庭住房主要还是通过市场调节,高收入人群“怎么买房是他们的事情”。

　　粤住房保障资金今年增至1亿     

　　针对城市居民住房问题,广东省财政厅厅长刘昆表示,广东在解决城市低收入居民住房问题,是由各个城市采取一系列措施帮助解决,如廉租房、限价房、经济适用房等。

　　刘昆表示,去年广东省财政拿出了3000万元资金用于解决城市居民住房保障问题,今年此项资金将增加至1亿元。

　　“我们在经济发展基础上,将最大幅度解决民生问题。对民生问题,我们会量力而行,尽力而为。”刘昆说。

　　今年中央加投17亿建廉租房     

　　廉租房面向城镇低收入家庭提供住房保障,目前仅能覆盖到城市低保家庭。建设部等有关部门在制定住房保障规划中指出,有条件的部门应在2007年底将廉租房覆盖范围扩大到城市低收入家庭。但是大部分城市廉租房建设“家底很薄”,扩大廉租房建设规模势在必行。

　　全国政协委员、中信资本CEO张懿宸表示,廉租房应该由政府财政拨款建设,目前我国财政收入已经达到3.1万亿元,对廉租房建设的投入力度应该再加大。

　　财政部在2007年下半年出台了中央财政支持廉租房建设的专项资金,对财政困难的中西部城市实行财政专项转移支付,用来帮助财政困难的地方政府建设廉租房。为提高地方政府建设廉租房的积极性,中央财政今年在2007年的基础上再追加17亿元,使中央财政投资廉租房的总规模达到68亿元。贾海峰戎明昌

　　两大房产巨头预测今年楼市不会大涨大跌

　　羊城房价将稳定在八九千元     

　　祈福集团董事长彭磷基

　　万科降价仅是“企业行为”

　　全国政协委员、祈福集团董事长彭磷基认为,广深楼市经过前一段时间的调整,已进入平稳期,“预测今年不会大涨也不会大跌”。

　　作为房地产行业龙头,万科在广州、深圳、上海、北京等地发起的这一轮降价行为引发了各界的高度关注,但彭磷基仅将其定性为“企业行为”,否认这代表整个房地产业进入寒冬。

　　对于2008年走势,彭磷基认为,广州现在均价是9000元/平方米,可以说是比较合理的,今年将稳定在这个水平。

　　星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔

　　去郊区购房将成为趋势

    　对于万科老总王石的南方楼市“拐点”论,全国政协委员、星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔认为,这不是拐点的问题。限价房由于地点偏、数量少,推出对楼市冲击有限。但随着政府多项调控落实,今年广州房价绝对不会像去年那样增长,房价大跌估计也不太现实,估计会相对稳定在8000元/平方米。

　　另外,他预测随着中心城区日渐饱和,越来越多的人会选择到广州番禺这样的郊区购房,政府需要及时配套公共服务,引导人口合理分流。

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