本站消息 农历新年跨越08年二月，节日喜庆气氛并未带给楼市几多欢喜，反而在某种程度上带来了购房者的置业倦怠心情，节前节间尤其明显，而在节后一段时间内影响尚在，但节后不少关于房地产建设规划的政策也相继来台，对楼市又带来一拨影响，以下是二月份国内以及苏州市重要房地产政策。

　　建设部：新批商品房建设面积70%需90平方米以下

　　建设部于2月28日发布《关于做好住房建设规划与住房建设年度计划制定工作的指导意见》，明确各地新建住房结构比例，即凡新审批、新开工的商品住房，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。

　　各城市要在3月底前制定并公布2009年住房建设计划，在6月底前制定并公布2008年至2012年住房建设规划。

　　建设部：新批商品房建设面积70%须90平方米以下

　　北京市限价房购买和管理相关政策试行办法公布

　　2月18日，备受瞩目的北京市限价房购买和管理相关政策试行办法公布，征求意见稿中规定，三口之家的北京市民购买限价房，家庭年收入不得超过8．8万元，申请人须具有本地户口，单身申请人年龄须在30岁以上。

　　园区中新合作区内半数商品房要精装修

　　城市规划建设一直走在全市前列的苏州工业园区又有率先之举：今年起园区中新合作区内精装修商品房比例不低于50%，其中高层、超高层商品住宅原则上全部要精装修。

　　金鸡湖大道星港街改造 园区高层商品房要精装修
　　
　　365特别关注：聚焦园区商品房50%要精装修

　　园区沿轻轨要造“地下城” 近期建造6万平方米

　　园区将沿着轻轨一号线在中央商贸区的范围内建造一个“地下城”，将地下空间与地上商贸区紧密结合，借轻轨建设这个良机一揽子破解东部新城发展中将要面临的交通换乘、停车、用地紧缺等问题，近期建造地下空间为6万平方米，远期建造35万平方米，中央商贸区共计1000万平方米建筑面积中的绝大多数楼宇都可以在地下空间内与轨道交通站点直接通达。

　　借机轻轨向地下要资源 园区CBD巧添35万平方米新空间

　　市政府：低于500万项目不再供地

　　2008年2月28日，苏州市政府召开全市国土资源管理工作会议，明确了2008年的土地资源节约集约利用考核指标，并明确对一次性投资低于500万元人民币的项目不独立供地。

　　有限的土地资源必须盘算着用 优先安排房地产用地

　　市区公布2008年住房建设计划

　　2月份是建设局公布了今年苏州市区的住房建设计划，市区计划新建各类住房480.9万平方米。在总量5万多套新房中，中低价位的住房数量超过一半：政策保障性住房3.06万套，比新建商品房还要多出4300套，这其中，定销房及各类动迁房最多，有1.8万套；同时新建近1万套的中低收入家庭住房，满足更多市民的住房需求；新建2900套的廉租住房。

　　苏州公布08年住房建设计划 政策性住房造福3万家庭