厉以宁：没有廉租房哪来房价拐点-365地产家居网

厉以宁：没有廉租房哪来房价拐点

http://sz.HOUSE365.com 　2008年03月11日09:06 东方早报点击:

　　“现在最重要的是要大力建廉租房，没有廉租房，哪来的房价拐点？”昨天下午，在接受中外记者集体采访时，全国政协委员、经济学家厉以宁在回答房价是否会出现拐点时如是说。当日，这位资深经济学家专门就物价、房价、股市等热点问题逐一作了解答。

　　中国经济|奥运会后不会滑坡

　　“中国市场这么大，全国到处都是大工地，北京奥运会一结束，施工队马上就会到下一个工地，不会没活干。”在回答奥运后中国经济会不会下滑的问题时，厉以宁指出外界对于中国经济衰退的担心是由于对中国经济所处阶段的不了解。中国正处于工业化的中期，第三产业所占的比重还较小，发达国家第三产业要占国内生产总值的70%，而中国只占到了40%，所以中国接下来还有很大的发展空间。

　　厉以宁认为，政府工作报告提出的今年GDP增长8%左右的目标是指导性的，他预测今年中国经济增长率预期会比去年略低一些，但实际增长率仍然会10%左右，不会出现大的下滑。

　　物价|下半年有望得到控制

　　在被问到结构性通胀是否会转变为全面通胀时，厉以宁分析，1993年、1994年的物价上涨原因比较单一，就是由于投资规模上升、信贷过多带来的货币量增大。而这一轮上涨的原因很复杂，包括有外汇储备占款过多导致的流动性过剩，人民币升值导致的境外“热钱”流入，以及国际油价、粮价上涨，南方雨雪冰冻灾害等原因。

　　厉以宁认为，价格走势具有一定的惯性，如果不出现国际油价继续上涨、突发性事件或自然灾害等，物价有望在下半年得到控制，完成4.8%的价格控制目标。

　　汇率|人民币小幅升值利大于弊

　　“人民币大幅升值不可取，但小幅升值利大于弊。”在回答有关人民币升值的问题时，厉以宁说，虽然人民币升值对企业出口不利，但是中国企业要意识到，依靠扭曲的汇率扩大出口的时代已经过去了，现在企业要通过改进技术，加强管理，建立品牌来应对人民币升值。

　　厉以宁认为，购买力只是汇率决定因素中的一个。目前人民币升值的速度比去年上半年快，是由市场供求决定的。“现在放宽人民币浮动空间的做法是对的，让人民币在市场供求影响下上下摆动，摆到哪一步算哪一步，自然形成人民币汇率。”

　　股市|调整期可能会更长

　　有记者问中国股市是否由“牛”转“熊”，厉以宁表示：“作为经济学家，我只对长期的经济发展趋势作预测，而股市的短期波动，财务分析专家和股评家比我专业得多。”

　　对于中国股市的趋势，厉以宁认为，由于股市发展已经上了一个平台，接下来的调整期可能会更长，波动幅度可能会更大。